Hậu quả khi xây nhà mà không có bản vẽ thiết kế

Xây nhà là một việc hệ trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về cả tài chính, thời gian và công sức. Trong đó, bản vẽ thiết kế là một phần quan trọng không thể thiếu, giúp gia chủ định hình được ý tưởng, tính toán chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

Tuy nhiên, không ít người chủ quan, bỏ qua bước này hoặc tự ý thiết kế mà không có kiến thức chuyên môn. Điều này dẫn đến nhiều tình huống “dở khóc dở cười” như:

• Ngôi nhà không đáp ứng được nhu cầu sử dụng: Nhiều gia chủ chỉ nghĩ đến việc xây nhà sao cho đẹp mà không quan tâm đến công năng sử dụng. Kết quả là ngôi nhà sau khi hoàn thiện không đủ chỗ để sinh hoạt, không có chỗ để xe, hoặc không có chỗ để bố trí các thiết bị gia dụng.
• Chi phí xây dựng đội lên cao: Khi không có bản vẽ thiết kế, gia chủ sẽ phải tốn thời gian và công sức để chỉnh sửa nhiều lần trong quá trình thi công. Điều này dẫn đến chi phí xây dựng đội lên cao, vượt ngoài dự toán ban đầu.
• Công trình gặp sự cố: Bản vẽ thiết kế là cơ sở để các kỹ sư tính toán tải trọng, kết cấu, đảm bảo an toàn cho công trình. Khi không có bản vẽ thiết kế, công trình có nguy cơ gặp sự cố, ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản của gia chủ.

Dưới đây là một số câu chuyện “dở khóc dở cười” khi xây nhà không có bản vẽ thiết kế:

Không có bản vẽ thiết kế, chưa vào ở, nhà đã sập

Sau nhiều năm tiết kiệm, vợ chồng ông Tuấn từ Sóc Trăng đã tích góp được khoảng 600 triệu đồng để xây dựng một ngôi nhà. Tuy nhiên, ông đã quyết định không thuê kiến trúc sư và tự thiết kế theo ý mình để tiết kiệm chi phí. Trong quá trình thi công, ông Tuấn đã mắc phải một số sai lầm nghiêm trọng.

Thay vì ép cọc, ông đã quyết định làm móng bằng tre gai, với mỗi hố móng được đặt 25 cây. Sau khi hoàn thành việc đổ cột, ông đã tiến hành đổ sàn bê tông và xây dựng ngôi nhà. Tuy nhiên, chỉ còn vài ngày nữa là đến ngày khánh thành, một sự cố không mong muốn đã xảy ra – căn nhà của ông đã bị đổ sập.

Nguyên nhân chính của sự cố này là do ông Tuấn đã xây dựng ngôi nhà trên một khu đất ven sông, đất bồi, nền đất yếu mà không tiến hành khảo sát địa chất và ép cọc để đảm bảo thiết kế kết cấu phù hợp cho công trình.

Điều này cho thấy ông Tuấn đã phạm một loạt sai lầm trong quá trình xây dựng nhà. Việc thiếu khảo sát địa chất và ép cọc đã khiến cho ngôi nhà không đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật và độ bền cần thiết. Điều này là một bài học quan trọng về việc quan trọng của việc sử dụng kiến thức chuyên môn và tuân thủ quy trình xây dựng đúng đắn để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình xây dựng.

Không có bản vẽ thiết kế, lấy mẫu nhà trên mạng

Gia đình ông Minh sở hữu một miếng đất có chiều ngang là 14m và chiều dài là 21m. Họ muốn xây dựng một căn nhà hiện đại, 2 tầng, gồm 3 phòng ngủ và một nhà vệ sinh chung để các con cháu ông có thể nghỉ ngơi thoải mái khi về quê. Thay vì nhờ kiến trúc sư thiết kế hoặc tư vấn để có ngôi nhà phù hợp nhất, hai ông bà đã tự chọn một bức ảnh trên mạng và yêu cầu nhà thầu xây dựng theo.

Ngôi nhà hoàn thành với nhiều lỗi sai. Cửa và tường kính được thay bằng cửa gỗ gây mất thẩm mỹ và các phòng ngủ bên trong tối tăm gây cảm giác khó chịu khi ở. Nhà thầu chừa ra đến 2,5m để xây cầu thang, không còn đất để xây phòng. Điều này khiến ông Minh phải tiêu thêm một số tiền lớn để lắp đặt điều hòa cho mỗi phòng ngủ, mà không có trong kế hoạch ban đầu và cũng không cần thiết với không khí trong lành ở nông thôn. Bậc thang quá cao 25cm, không phù hợp với người lớn tuổi, gây khó khăn cho ông Minh và vợ mỗi khi đi lên xuống.

Một sai lầm khác là hệ thống thoát nước luôn bị tắc. Do đường ống ngầm dưới nền nhà quá nhỏ (đường kính 60mm), chỉ sau một năm sử dụng, các chất bẩn đã bám vào và làm hẹp lòng ống, gây cản trở dòng chảy và làm nước dâng lên sàn phòng tắm khi xả nước nhiều. Trần nhà thấm nước và có rêu mốc, trông không đẹp mắt. Không gian trong nhà càng trở nên chật chội khi có nhiều người con cháu đến chơi. Mặc dù chi phí đã tăng gấp đôi so với kế hoạch, nhưng ngôi nhà không đáp ứng được cả về chức năng và thẩm mỹ.

Lấy mẫu nhà trên mạng mà không có bản vẽ thiết kế có thể gây ra một số tác hại sau:

1. Không phù hợp với điều kiện địa hình: Mẫu nhà trên mạng có thể không phù hợp với điều kiện địa hình của khu vực mà bạn đang sống. Việc xây dựng một ngôi nhà không phù hợp có thể gây ra các vấn đề như thiếu ánh sáng tự nhiên, hệ thống thoát nước không tốt, hoặc khó khăn trong việc tiếp cận và sử dụng nhà.

2. Không đáng tin cậy về chất lượng: Mẫu nhà trên mạng có thể không được kiểm tra và chứng nhận bởi các chuyên gia hoặc cơ quan chính phủ. Điều này có thể dẫn đến việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc các công nghệ xây dựng không đảm bảo an toàn.

3. Thiếu tính cá nhân hóa: Mẫu nhà trên mạng thường là những mô hình chuẩn và không thể thể hiện được cá nhân hóa của bạn. Việc xây dựng một ngôi nhà phản ánh cá nhân của bạn là một quá trình quan trọng để tạo ra không gian sống thoải mái và phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình.

4. Vấn đề pháp lý: Việc sử dụng mẫu nhà trên mạng có thể vi phạm quy định pháp lý về xây dựng trong khu vực của bạn. Một số khu vực có quy định cụ thể về kiến trúc, quy mô và vật liệu xây dựng. Nếu bạn không tuân thủ các quy định này, bạn có thể phải đối mặt với hậu quả pháp lý và phải sửa lại công trình.

Vì vậy, để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn đáp ứng được các yêu cầu về chất lượng, an toàn và sự cá nhân hóa, tốt nhất là tìm đến một kiến trúc sư chuyên nghiệp để thiết kế và tư vấn cho bạn.

Lợi ích của bản vẽ thiết kế

Bản vẽ thiết kế có vai trò rất quan trọng trong quá trình xây dựng, mang lại nhiều lợi ích như:

• Giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về công trình

Bản vẽ thiết kế thể hiện đầy đủ các thông tin về hình dáng, kích thước, bố cục,… của công trình. Nhờ đó, gia chủ có thể hình dung được tổng thể công trình, từ đó có thể điều chỉnh, chỉnh sửa cho phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.

• Giúp tiết kiệm chi phí xây dựng

Bản vẽ thiết kế là cơ sở để tính toán chính xác vật liệu, nhân công và chi phí xây dựng. Nhờ đó, gia chủ có thể dự trù được kinh phí cần thiết, tránh tình trạng phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

• Giúp đảm bảo chất lượng công trình

Bản vẽ thiết kế được thực hiện bởi các kỹ sư, kiến trúc sư có chuyên môn, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật. Nhờ đó, công trình được xây dựng theo đúng bản vẽ, đảm bảo chất lượng, an toàn và bền vững.

• Giúp công trình được nghiệm thu, cấp phép

Bản vẽ thiết kế là một trong những giấy tờ quan trọng cần thiết để công trình được nghiệm thu, cấp phép.

Ngoài ra, bản vẽ thiết kế còn có một số lợi ích khác như:

• Giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn nhà thầu thi công

Bản vẽ thiết kế là cơ sở để nhà thầu thi công báo giá và đưa ra phương án thi công phù hợp.

• Giúp gia chủ dễ dàng giám sát quá trình thi công

Bằng cách so sánh bản vẽ thiết kế với thực tế thi công, gia chủ có thể phát hiện kịp thời những sai sót, từ đó yêu cầu nhà thầu khắc phục.

Từ những câu chuyện trên, có thể thấy rằng, xây nhà không có bản vẽ thiết kế là một việc làm thiếu khoa học và có thể dẫn đến những hậu quả đáng tiếc. Do đó, gia chủ nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định này.

Để tránh gặp phải những rủi ro khi xây nhà, gia chủ nên thuê một đơn vị thiết kế uy tín để được tư vấn và thiết kế bản vẽ phù hợp với nhu cầu và điều kiện của gia đình. Bản vẽ thiết kế là một tài liệu quan trọng, giúp đảm bảo cho ngôi nhà được xây dựng đúng quy hoạch, an toàn, bền vững và đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ.