59+ mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum đẹp sang trọng và tối ưu công năng

Nhà ống 3 tầng 1 tum là xu hướng kiến trúc được ưa chuộng hàng đầu tại các khu vực đô thị và thành phố lớn, nơi diện tích đất xây dựng hạn chế. Với thiết kế thông minh này, gia chủ không chỉ tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn tạo nên một không gian sống hiện đại, thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi.

Bài viết này sẽ tổng hợp 59+ mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum đẹp theo nhiều phong cách và diện tích khác nhau, cùng phân tích ưu điểm, công năng và các giải pháp thiết kế tối ưu nhất.

I. Vì Sao Nhà Ống 3 Tầng 1 Tum Là Giải Pháp Tối Ưu Cho Nhà Phố?

Thiết kế nhà 3 tầng kèm thêm tầng tum (tầng áp mái) mang lại nhiều lợi ích vượt trội, giúp giải quyết các vấn đề thường gặp của nhà ống:

Ưu điểm nổi bật	Chi tiết giải thích
Tăng Diện Tích Sử Dụng Hiệu Quả	Tầng tum mở rộng không gian sử dụng (làm phòng thờ, phòng giặt, kho) mà không chiếm quá nhiều diện tích sàn, rất phù hợp với nhà mặt phố có chiều ngang hẹp.
Chống Nóng và Thông Gió Tốt	Tầng tum và sân thượng là lớp đệm cách nhiệt lý tưởng, giúp giảm nhiệt độ cho tầng 3. Thiết kế mở ở tầng tum giúp đón gió và ánh sáng, cải thiện sự lưu thông không khí trong nhà.
Đảm bảo Tính Thẩm Mỹ và Bề Thế	Giúp ngôi nhà trông cao ráo, bề thế hơn so với nhà chỉ 3 tầng. Dễ dàng tạo điểm nhấn kiến trúc hiện đại, độc đáo.
Tối Ưu Phong Thủy	Vị trí cao nhất của tầng tum lý tưởng để bố trí phòng thờ, thể hiện sự trang nghiêm và phù hợp với quan niệm phong thủy.
Không Gian Thư Giãn Lý Tưởng	Tận dụng sân thượng để làm sân vườn, khu vực BBQ, nơi tập thể dục hoặc giải trí ngoài trời cho cả gia đình.

II. Tổng Hợp 59+ Mẫu Nhà Ống 3 Tầng 1 Tum Đẹp Dẫn Đầu Xu Hướng

Kiến trúc nhà 3 tầng 1 tum có thể biến hóa đa dạng theo sở thích và ngân sách của gia chủ. Dưới đây là các mẫu thiết kế nổi bật nhất:

1. Mẫu Nhà Ống 3 Tầng 1 Tum Phong Cách Hiện Đại

Phong cách hiện đại được yêu thích nhất nhờ sự tối giản, tập trung vào công năng và vật liệu mới.

• Đặc điểm: Sử dụng hình khối vuông, đường nét mạnh mẽ, vật liệu chủ đạo là kính cường lực, lam chắn nắng, và bê tông trần.
• Mẫu tiêu biểu:
  • Nhà ống hiện đại 3 tầng 1 tum mặt tiền 4m, 5m: Tập trung vào các mảng tường ốp gạch/đá tự nhiên, kết hợp ban công rộng và hệ thống bồn hoa cây xanh tạo sự đối lưu không khí.

• • Nhà 3 tầng 1 tum có giếng trời: Bố trí giếng trời ở cầu thang hoặc cuối nhà, giúp ánh sáng lan tỏa đều khắp các tầng.

 

• • Nhà ống mái bằng 3 tầng 1 tum: Thiết kế phẳng, dứt khoát, thường sử dụng tone màu trắng, xám hoặc ghi đậm chất công nghiệp.

2. Mẫu Nhà Ống 3 Tầng 1 Tum Tân Cổ Điển Sang Trọng

Dành cho những gia chủ yêu thích sự giao thoa giữa nét cổ điển tinh tế và hơi thở hiện đại.

• Đặc điểm: Mặt tiền không quá cầu kỳ, chỉ sử dụng phào chỉ nhẹ nhàng, cột trụ vuông hoặc tròn đối xứng. Ban công thường sử dụng lan can sắt mỹ thuật hoặc con tiện bê tông.
• Mẫu tiêu biểu: Dùng gam màu trắng sứ, vàng kem để làm nổi bật các chi tiết phào chỉ và hoa văn trang trí nhẹ nhàng. Tầng tum được thiết kế trang nghiêm, hài hòa với tổng thể kiến trúc.

3. Mẫu Nhà Ống 3 Tầng 1 Tum Kết Hợp Kinh Doanh (Nhà Phố)

Giải pháp kinh tế tối ưu cho nhà mặt tiền, kết hợp ở và kinh doanh.

• Đặc điểm: Tầng 1 (và có thể cả tầng lửng) được thiết kế mở, ưu tiên không gian thương mại, sử dụng cửa kính lớn. Lối đi riêng cho khu vực sinh hoạt ở các tầng trên (tầng 2, 3 và tầng tum) được tách biệt để đảm bảo sự riêng tư.

 

III. BÍ QUYẾT TỐI ƯU CÔNG NĂNG NHÀ ỐNG 3 TẦNG 1 TUM

Đối với nhà ống có chiều sâu, việc bố trí công năng hợp lý là yếu tố quyết định chất lượng sống:

Tầng	Công năng Lý tưởng	Giải pháp Tối ưu không gian
Tầng Trệt	Gara/Phòng Khách, Bếp + Ăn, WC, Sân sau	Không gian mở giữa Khách và Bếp; Sử dụng bếp đảo làm vách ngăn ước lệ; Bố trí giếng trời cuối nhà lấy sáng và thông gió.
Tầng 2 & 3	Phòng Ngủ Master, Phòng Ngủ Thường, Phòng Sinh Hoạt Chung	Bố trí giếng trời ở giữa nhà (cạnh cầu thang) để cấp sáng, thông gió cho các phòng ngủ không có mặt tiền.
Tầng Tum	Phòng Thờ, Giặt Phơi, Kho, Sân Thượng	Sử dụng cửa kính/vách kính cho phòng thờ để lấy sáng tối đa; Bố trí sân thượng phía trước làm khu vực BBQ, tiểu cảnh.

IV. DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ ỐNG 3 TẦNG 1 TUM

Chi phí xây dựng trọn gói một căn nhà 3 tầng 1 tum (diện tích xây dựng khoảng 250 – 300m²) thường dao động từ 2.3 tỷ đến 3.5 tỷ đồng (Tùy thuộc vào vật liệu).

Để nhận được báo giá DỰ TOÁN CHI TIẾT và CHÍNH XÁC theo phong cách, vật liệu và công năng cụ thể của gia đình bạn, hãy liên hệ ngay với AHACO.

AHACO – TỔNG THẦU THIẾT KẾ & THI CÔNG TRỌN GÓI UY TÍN

(Cam kết 100% nhân sự nội bộ – Chịu phạt 500 triệu nếu bán thầu)

Kết Luận

Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum đẹp sang trọng và tối ưu công năng là lựa chọn hoàn hảo cho mọi gia đình hiện đại. Với sự sáng tạo của các Kiến trúc sư, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi ngay cả trên những lô đất hẹp. Hãy liên hệ với các đơn vị thiết kế uy tín để nhận được tư vấn chi tiết và biến ý tưởng thành hiện thực!