Chi phí xây nhà 120m2 tổng bao nhiêu tiền? Dự toán và yếu tố ảnh hưởng

Xây dựng một ngôi nhà là một dự án lớn và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, đặc biệt là khi cần dự toán chi phí cho một diện tích cụ thể như 120m2. Chi phí xây dựng không chỉ đơn thuần là tổng hợp các khoản chi tiêu mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí xây nhà 120m2, các yếu tố ảnh hưởng và cách dự toán một cách chính xác.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 120m2

Chi phí xây dựng nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là những yếu tố chính mà bạn cần cân nhắc:

1. Vị trí địa lý

• Vị trí địa lý: Giá cả vật liệu và chi phí lao động có thể khác nhau tùy thuộc vào khu vực bạn sống. Ví dụ, xây dựng ở các thành phố lớn thường có chi phí cao hơn so với các khu vực nông thôn.
• Địa hình và điều kiện đất: Nếu khu đất có địa hình phức tạp hoặc cần làm nền móng vững chắc, chi phí có thể tăng lên.

2. Loại hình kiến trúc

• Phong cách kiến trúc: Ngôi nhà có thiết kế đơn giản sẽ có chi phí thấp hơn so với ngôi nhà có thiết kế phức tạp, tốn nhiều công sức và vật liệu hơn.
• Số tầng và cấu trúc: Một ngôi nhà nhiều tầng sẽ có chi phí xây dựng cao hơn do cần nhiều vật liệu và công sức hơn.

3. Chất lượng vật liệu

• Vật liệu xây dựng: Chất lượng và loại vật liệu (như gạch, cát, xi măng, sơn) sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí. Vật liệu cao cấp và đặc biệt thường có giá cao hơn.
• Thiết bị và nội thất: Chi phí cho các thiết bị và nội thất như cửa, sàn, và hệ thống điện nước cũng cần được tính toán.

4. Phí thiết kế và xây dựng

• Chi phí thiết kế: Bao gồm phí cho kiến trúc sư và kỹ sư thiết kế bản vẽ.

• Chi phí thi công: Tiền công cho thợ xây dựng, kỹ sư giám sát, và các dịch vụ phụ trợ.

Dự toán chi phí xây nhà 120m2

Để có cái nhìn rõ hơn về chi phí xây dựng, hãy xem xét dự toán cho một ngôi nhà diện tích 120m2. Dưới đây là các khoản chi phí cơ bản bạn cần cân nhắc:

1. Chi phí xây dựng cơ bản

• Chi phí vật liệu: Vật liệu xây dựng chính bao gồm gạch, xi măng, thép, và các vật liệu khác. Trung bình, chi phí vật liệu có thể dao động từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/m2.
• Chi phí công thợ: Tiền công cho thợ xây dựng và các công việc liên quan khác. Thông thường, chi phí này dao động từ 2 triệu đến 4 triệu đồng/m2.

2. Chi phí phát sinh

• Chi phí điều chỉnh thiết kế: Nếu bạn thay đổi thiết kế trong quá trình thi công, có thể phát sinh thêm chi phí.
• Chi phí không lường trước: Các yếu tố như thời tiết, thay đổi giá nguyên liệu có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí.

3. Chi phí khác

• Phí xin phép xây dựng: Các khoản phí cho giấy phép xây dựng và các loại thuế liên quan.
• Chi phí thiết bị và nội thất: Bao gồm các thiết bị như điều hòa, bếp, tủ, và các nội thất khác. Chi phí này có thể dao động từ vài triệu đến hàng chục triệu đồng, tùy vào chất lượng và loại thiết bị.

Ví dụ tính toán chi phí

Giả sử chi phí xây dựng cơ bản cho một mét vuông là 6 triệu đồng và bạn cần xây dựng 120m2:

• Chi phí vật liệu và công thợ: 120m2 x 6 triệu đồng/m2 = 720 triệu đồng
• Chi phí phát sinh và chi phí khác: Khoảng 10% tổng chi phí xây dựng, tương đương 72 triệu đồng.

Tổng chi phí dự kiến: 720 triệu đồng + 72 triệu đồng = 792 triệu đồng

Cách tiết kiệm chi phí xây dựng

Để giảm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng, bạn có thể cân nhắc các mẹo sau:

• Lên kế hoạch kỹ lưỡng: Xác định ngân sách rõ ràng và lập kế hoạch chi tiết từ trước.
• Chọn nhà thầu uy tín: Tìm kiếm nhà thầu có kinh nghiệm và được đánh giá cao để đảm bảo chất lượng thi công và tránh phát sinh chi phí không cần thiết.

• Mua vật liệu số lượng lớn: Đôi khi mua vật liệu với số lượng lớn có thể giúp tiết kiệm chi phí.

Kết luận

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 120m2 có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Bằng cách hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng và dự toán một cách chính xác, bạn có thể chuẩn bị tốt hơn cho dự án xây dựng của mình. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn thông tin hữu ích để bạn có thể lên kế hoạch và thực hiện dự án xây dựng của mình một cách hiệu quả và tiết kiệm.

Tham khảo thêm :

Đơn giá thiết kế nhà

Báo giá xây nhà trọn gói