Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2024

Xây nhà là một trong những việc quan trọng nhất trong cuộc đời của mỗi người. Để có được một ngôi nhà như ý, bạn cần phải dự trù được chi phí xây dựng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá xây nhà trọn gói 2024 chi tiết nhất.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói là gì?

Bảng báo giá xây nhà trọn gói là bảng tổng hợp chi phí xây dựng một ngôi nhà, bao gồm cả chi phí vật liệu, nhân công, thiết kế, thi công,… Bảng báo giá này sẽ giúp gia chủ ước tính được tổng chi phí xây dựng ngôi nhà của mình, từ đó có kế hoạch tài chính hợp lý.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói

Báo giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Loại nhà: Loại nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4,… sẽ có chi phí xây dựng khác nhau.
• Kiến trúc: Kiến trúc nhà càng phức tạp thì chi phí xây dựng càng cao.
• Vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng cao cấp sẽ có chi phí cao hơn vật liệu xây dựng thông thường.
• Nền đất : Nền đất yếu cần gia cố móng nhà bằng các biện pháp như ép cọc, khoan nhồi,… dẫn đến chi phí cao hơn.
• Nhân công : Chi phí nhân công phụ thuộc vào tay nghề thợ thi công và khu vực thi công.
• Thời điểm xây dựng: Thời điểm xây dựng vào mùa cao điểm sẽ có chi phí cao hơn thời điểm xây dựng vào mùa thấp điểm.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2024 chi tiết từng loại vật liệu

Mức chi phí cho xây nhà trọn gói hiện nay dao động trong khoảng từ 4.700.000  đến 7.000.000 VNĐ/m2 xây dựng. Bảng báo giá xây nhà trọn gói dưới đây AHACO đã nghiên cứu tổng hợp giá từng loại vật liệu để xây dựng 1 ngôi nhà theo 3 gói Phổ Thông , gói Khá và gói Cao Cấp.

Đơn giá xây nhà trọn gói 2024 tính theo m2

Dưới đây là đơn giá xây nhà trọn gói theo diện tích xây dựng (m2) được cập nhật chính xác :

• Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí xây dựng thực tế có thể thay đổi tùy theo địa điểm, thời điểm và yêu cầu của khách hàng.
• Để biết chính xác chi phí xây dựng nhà, bạn nên liên hệ với các công ty xây dựng để được tư vấn và báo giá chi tiết.
• Khi ký kết hợp đồng xây nhà, bạn cần đọc kỹ các điều khoản để đảm bảo quyền lợi của mình.

Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng để xác định chi phí xây nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói một cách chính xác. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói một cách chi tiết và dễ hiểu.

1. Khái niệm diện tích xây dựng nhà trọn gói

Diện tích xây dựng nhà trọn gói là tổng diện tích sàn sử dụng của các tầng cộng với diện tích phần móng, mái, sân, ban công, lô gia, thông tầng, sê nô và tầng hầm (nếu có).

Công thức : Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)

2. Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói được quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng. Theo đó, diện tích xây dựng nhà trọn gói được tính như sau:

Diện tích sàn xây dựng :

Diện tích sàn tầng hầm:

• Tầng hầm có độ sâu dưới 1m so với vỉa hè: Tính 130% diện tích sàn.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1m đến 1,2m so với vỉa hè: Tính 150% diện tích sàn.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,3m đến 1,5m so với vỉa hè: Tính 170% diện tích sàn.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,6m đến 1,8m so với vỉa hè: Tính 190% diện tích sàn.

Diện tích sàn tầng trệt: Tính 100% diện tích sàn.

Diện tích sàn lầu: Tính 100% diện tích sàn.

Diện tích mái:

• Mái tôn : Tính 30% diện tích sàn.
• Mái ngói có khung sắt : Tính 60% diện tích sàn
• Mái bê tông cốt thép: Tính 50% diện tích sàn.
• Mái bê tông cốt thép có ngói : Tính 80% diện tích sàn.
• Mái bằng btct, xà gồ, mái ngói: Tính 140% diện tích sàn
• Mái chéo btct, xà gồ, mái ngói: Tính 150% diện tích sàn

Nếu mái trần thạch cao : + 25% vào diện tích mái chung

Diện tích móng:

• • Móng đơn: Tính 30% – 40% diện tích sàn trệt.
  • Móng cọc ( cọc tính riêng ): Tính 30% – 40% diện tích sàn trệt
  • Móng băng 1 phương: Tính 50% diện tích sàn trệt.
  • Móng băng 2 phương: Tính 70% diện tích sàn trệt.
  • Móng bè: Tính 100% diện tích sàn trệt

Diện tích sân, ban công, lô gia, thông tầng, sê nô:

• • Diện tích sân trước, sân sau: Tính 70% diện tích.
  • Diện tích sân thượng : Tính 50% diện tích
  • Diện tích ban công có mái che  : Tính 70% diện tích.
  • Diện tích ban công không mái che : Tính 50% diện tích
  • Diện tích Lô Gia : Tính 90% diện tích
  • Diện tích sê nô: Tính 50% diện tích.

3. Ví dụ tính diện tích xây dựng nhà trọn gói

Một căn nhà có diện tích đất là 100m2, xây dựng 3 tầng , mái bê tông cốt thép, không có sân trước và sân sau. Diện tích xây dựng của căn nhà này được tính như sau:

• Móng: 30% x 100m2 = 30m2
• Tầng 1: 100m2
• Tầng 2: 100m2
• Tầng 3: 100m2
• Mái: 50% x 100m2 = 50m2

Tổng diện tích xây dựng: 30m2 + 100m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 = 380m2

Tính diện tích xây dựng nhà trọn gói là một bước quan trọng giúp gia chủ dự trù chi phí xây dựng. Bằng cách nắm rõ cách tính diện tích xây dựng, gia chủ có thể lựa chọn được phương án xây dựng phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Lợi ích của việc xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói mang lại cho bạn nhiều lợi ích, bao gồm:

• Tiết kiệm thời gian, công sức: Bạn không cần phải lo lắng về các vấn đề liên quan đến xây dựng như thiết kế, thi công, giám sát,…
• Tiết kiệm chi phí: Khi xây nhà trọn gói, bạn sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với việc tự thi công.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Nhà thầu xây dựng trọn gói sẽ chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, giúp bạn yên tâm về ngôi nhà của mình.

Quy Trình xây nhà trọn gói

Quy trình xây nhà trọn gói tại AHACO cơ bản bao gồm 5 bước chính sau đây:

Cách chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín

Để chọn được đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín, bạn cần lưu ý một số tiêu chí sau:

• Uy tín thương hiệu: Bạn nên chọn những đơn vị có uy tín thương hiệu lâu năm, được nhiều khách hàng đánh giá cao.
• Kinh nghiệm thi công: Bạn nên chọn những đơn vị có kinh nghiệm thi công nhiều công trình, đảm bảo chất lượng công trình.
• Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp: Bạn nên chọn những đơn vị có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, có trình độ kỹ thuật cao.
• Giá cả hợp lý: Bạn nên chọn những đơn vị có mức giá hợp lý, phù hợp với ngân sách của mình.

Kết luận:

Hy vọng với những thông tin trên, bạn đã có được cái nhìn tổng quan về bảng báo giá xây nhà trọn gói 2024. Hãy lựa chọn nhà thầu uy tín và trao đổi kỹ lưỡng để có được ngôi nhà mơ ước cho gia đình.