Xây nhà là một trong những việc quan trọng nhất trong cuộc đời của mỗi người. Để có thể xây dựng được một ngôi nhà như ý, gia chủ cần phải có một kế hoạch chi tiết và chuẩn bị một khoản tiền tương đối lớn. Một trong những vấn đề quan trọng nhất cần quan tâm khi xây nhà chính là chi phí.
Vậy làm thế nào để tính chi phí xây nhà một cách chính xác? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để có thể ước tính chi phí xây nhà một cách hợp lý.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà, bao gồm:
Diện tích xây dựng:
Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Diện tích càng lớn thì chi phí càng cao.
Diện tích xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà
Kiểu dáng nhà:
Kiểu dáng nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Nhà có kiểu dáng phức tạp, nhiều chi tiết thì chi phí càng cao.
Kiểu dáng nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà
Chất lượng vật liệu:
Chất lượng vật liệu sử dụng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Vật liệu chất lượng cao thì chi phí càng cao.
Chất Lượng Vật Liệu ảnh Hưởng đến Chi Phí Xây dựng
Phương pháp thi công:
Phương pháp thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Thi công theo phương pháp truyền thống thì chi phí thường thấp hơn thi công theo phương pháp hiện đại.
Phương pháp thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Chi phí phát sinh:
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm một số chi phí như: chi phí xin phép xây dựng, chi phí xử lý nền đất, chi phí tháo dỡ công trình cũ, chi phí vận chuyển, chi phí bảo hiểm,…
Chi phí phát sinh khi xây nhà
Cách tính chi phí xây nhà
Có hai cách tính chi phí xây nhà phổ biến, bao gồm:
Tính theo diện tích xây dựng:
Cách tính này dựa trên diện tích xây dựng của ngôi nhà và đơn giá xây dựng.
Công thức tính:
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Ví dụ: Một ngôi nhà có diện tích xây dựng 100m2, đơn giá xây dựng là 5 triệu đồng/m2 thì chi phí xây dựng sẽ là:
Chi phí xây dựng = 100m2 x 5 triệu đồng/m2 = 500 triệu đồng
Cách tính chi phí xây dựng theo hạng mục
Cách tính chi phí xây dựng theo hạng mục là cách tính chi tiết và chính xác hơn cách tính theo m2.
Công thức tính :
Chi phí xây dựng = Tổng chi phí các hạng mục
Các hạng mục công việc cần tính toán chi phí cụ thể bao gồm:
Móng: Móng là hạng mục quan trọng nhất trong xây dựng, quyết định độ bền vững của công trình. Chi phí móng phụ thuộc vào loại móng, tải trọng công trình, địa chất nền móng,…
Sàn: Sàn là lớp ngăn cách giữa các tầng, chịu lực và chịu tải trọng từ các tầng trên. Chi phí sàn phụ thuộc vào loại sàn, vật liệu sử dụng,…
Tường: Tường là lớp bao che công trình, chịu lực và chịu tải trọng từ mái. Chi phí tường phụ thuộc vào loại tường, vật liệu sử dụng,…
Mái: Mái là lớp bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết. Chi phí mái phụ thuộc vào loại mái, vật liệu sử dụng,…
Hoàn thiện: Hoàn thiện là hạng mục bao gồm các công việc như ốp lát, sơn, điện, nước,… Chi phí hoàn thiện phụ thuộc vào chất lượng vật liệu, thiết kế,…
Trang trí nội thất: Trang trí nội thất là hạng mục bao gồm các công việc như thiết kế, thi công nội thất,… Chi phí trang trí nội thất phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu sử dụng,…
Tính theo đơn gói thầu trọn gói:
Cách tính này bao gồm tất cả các hạng mục công việc từ phần thô đến phần hoàn thiện và trang trí nội thất
Công thức tính :
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá gói thầu trọn gói
Ví dụ: Một ngôi nhà có diện tích xây dựng 100m2, đơn giá gói thầu trọn gói là 6 triệu đồng/m2 thì chi phí xây dựng sẽ là:
Chi phí xây dựng = 100m2 x 6 triệu đồng/m2 = 600 triệu đồng
Tính chi phí xây nhà bằng phần mềm
Tính toán chi phí xây nhà là một quá trình quan trọng để đảm bảo rằng bạn có kế hoạch tài chính hợp lý cho dự án xây dựng của mình. Một trong những cách hiệu quả để tính toán chi phí xây nhà là sử dụng phần mềm tính toán chi phí xây dựng. Dưới đây là một số bước để sử dụng phần mềm tính chi phí xây dựng.
Bước 1: Tìm và chọn phần mềm tính toán chi phí xây dựng phù hợp
Có nhiều phần mềm tính chi phí xây nhà có sẵn trên thị trường. Nhưng hầu hết các phần mềm trên thị trường hiện nay đều cần cài đặt phức tạp và yêu cầu trả phí. Chúng tôi xin giới thiệu với bạn phần mềm dự toán chi phí tự động của AHACO không cần cài đặt và hoàn toàn miễn phí.
Hoặc ấn vào mục Dự tính chi phí xây nhà tự động trên trang chủ website Ahaco.vn
Cách Vào Phần Mềm Dự Toán Chi Phí Xây Nhà Tự động
Bước 2: Nhập thông tin dự án
Sau khi vào được mục Dự toán chi phí tự động trên website Ahaco.vn , bạn chỉ cần nhập thông tin về dự án xây dựng của mình. Thông tin này bao gồm diện tích, số tầng, loại tầng hầm, loại móng, loại mái, công việc cần thực hiện và các yếu tố khác liên quan đến dự án.
Nhập Thông Tin Dự án
Bước 3: Tính toán chi phí
Dựa trên thông tin bạn đã nhập, phần mềm sẽ tự động tính toán chi phí xây dựng. Phần mềm sẽ tính toán chi phí cho từng mục công việc, vật liệu và lao động dựa trên giá trị được cung cấp trong dữ liệu phần mềm hoặc bởi người dùng.
Kết Quả Tính Chi Phí Xây Nhà
Bước 4: Xem kết quả và điều chỉnh
Sau khi phần mềm hoàn thành việc tính toán, bạn sẽ nhận được kết quả về chi phí xây dựng dự án của mình. Bạn có thể xem tổng chi phí, chi tiết từng mục công việc và vật liệu, và các thông số khác liên quan.
Bảng tính chi phí xây nhà
Bước 5: Điều chỉnh và cập nhật thông tin
Nếu bạn muốn thay đổi các thông số hoặc điều chỉnh công việc, vật liệu hoặc lao động, bạn có thể cập nhật thông tin trong phần mềm và thực hiện lại việc tính toán để có kết quả mới.
Sử dụng phần mềm tính toán chi phí xây dựng giúp bạn tiết kiệm thời gian và nỗ lực so với việc tính toán thủ công. Nó cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng và giúp bạn quản lý tài chính dự án một cách hiệu quả.
Lưu ý khi tính chi phí xây nhà
Khi tính chi phí xây nhà, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:
Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế, thi công uy tín:
Đơn vị uy tín sẽ giúp bạn có được bản thiết kế phù hợp, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng:
Vật liệu chất lượng cao sẽ giúp ngôi nhà của bạn bền đẹp, an toàn và tiết kiệm chi phí bảo trì.
Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý:
Gia chủ cần lập kế hoạch chi tiêu hợp lý để tránh tình trạng thiếu hụt kinh phí trong quá trình xây dựng.
Một số mẹo để tiết kiệm chi phí xây nhà
Để tiết kiệm chi phí xây nhà, có thể áp dụng một số mẹo sau:
Lựa chọn thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ.
Sử dụng vật liệu xây nhà có chất lượng tốt nhưng giá thành hợp lý.
Tránh phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà.
Lựa chọn nhà thầu có giá cả cạnh tranh nhưng đảm bảo chất lượng công trình.
Tính chi phí xây nhà là một công việc quan trọng và cần thiết. Bằng cách nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà và áp dụng đúng cách tính, gia chủ sẽ có thể ước tính chi phí xây nhà một cách chính xác và hợp lý.
Nội dung1 1.Móng Đơn1.1 Cấu tạo móng đơn1.2 Ưu điểm của móng đơn:1.3 Nhược điểm của móng đơn:1.4 2. Móng Băng1.5 Cấu tạo móng băng1.6 Ưu điểm của móng băng:1.7 Nhược điểm của móng băng:2 3. Móng Bè2.1 Cấu tạo và kích thước của móng bè2.2 Ưu điểm của móng bè:2.3 Nhược điểm của móng…
Nội dung1 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 120m21.0.1 1. Vị trí địa lý1.0.2 2. Loại hình kiến trúc1.0.3 3. Chất lượng vật liệu1.0.4 4. Phí thiết kế và xây dựng2 Dự toán chi phí xây nhà 120m22.0.1 1. Chi phí xây dựng cơ bản2.0.2 2. Chi phí phát sinh2.0.3 3….
Nội dung1 Mật độ xây dựng là gì?1.1 Mật độ xây dựng thuần1.2 Mật độ xây dựng gộp2 Cách tính mật độ xây dựng3 Ý nghĩa của mật độ xây dựng4 Quy định về mật độ xây dựng Mật độ xây dựng là gì? Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích chiếm đất…
