Nhận mẫu nhà

Tầng tum là gì? Có nên làm tầng tum?

47 lượt xem

Hiện nay, tầng tum là một phần quan trọng trong thiết kế nhà ở. Vậy tầng tum là gì? Có nên làm tầng tum? Hãy cùng AHACO tìm hiểu qua bài viết dưới đây

Tầng Tum là gì ?

Tầng tum là tầng trên cùng của ngôi nhà, nằm trên tầng mái. Thuật ngữ tum, tầng tum, mái tum dùng để chỉ phần che chắn của cầu thang, tức là một phần tầng trên cùng của ngôi nhà. Diện tích của tầng tum thường sẽ nhỏ hơn các tầng bên dưới của ngôi nhà.

Tầng Tum Là Gì

Phân biệt tầng tum với tầng áp mái

Tầng tum và tầng áp mái đều là những tầng nằm trên cùng của một ngôi nhà. Tuy nhiên, giữa hai khái niệm này có một số điểm khác biệt cơ bản sau:

Đặc điểm Tầng tum Tầng áp mái
Vị trí Nằm ở trên cùng, bao che cầu thang dẫn lên sân thượng và thường không xây hết mặt sàn Nằm bên trong không gian của mái dốc và được xây dựng trên toàn bộ mặt sàn
Diện tích Có thể chiếm một phần nhỏ diện tích mặt sàn của tầng trên cùng Chiếm toàn bộ diện tích mặt sàn của tầng trên cùng
Hình dạng Có thể có hình dạng khác nhau, tùy thuộc vào thiết kế của ngôi nhà Phải có hình dạng tương tự như hình dạng của mái dốc
Tường đứng Có thể có tường đứng, nhưng thường không cao quá 1,5m Không có tường đứng, hoặc có tường đứng nhưng không cao quá 1,5m
Khả năng sử dụng Có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, như: phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, sân phơi,… Thường được sử dụng để bố trí các thiết bị kỹ thuật, như: máy lạnh, máy phát điện,…

Về mặt pháp lý, tầng tum không được tính vào số tầng của công trình khi chỉ dùng để bao che lồng cầu thang bộ hoặc giếng thang máy, bao che các thiết bị công trình (nếu có), phục vụ mục đích lên mái và cứu nạn, có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.

Về mặt thẩm mỹ, tầng tum có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, giúp tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tầng áp mái thường có diện tích nhỏ hơn, nên có thể được thiết kế theo phong cách đơn giản, gọn gàng.

Tầng tum có thể được bố trí thành nhiều chức năng khác nhau, tùy theo nhu cầu của gia chủ, như:

  • Phòng thờ: Tầng tum là nơi lý tưởng để bố trí phòng thờ, vì có vị trí cao ráo, thoáng mát, thể hiện sự tôn nghiêm, trang trọng.
  • Phòng ngủ: Tầng tum có thể được bố trí thành phòng ngủ cho người già, trẻ em, hoặc phòng ngủ phụ cho khách.
  • Nhà kho: Tầng tum có thể được bố trí thành nhà kho để chứa đồ đạc, vật dụng không thường xuyên sử dụng.
  • Sân phơi: Tầng tum có thể được bố trí thành sân phơi để phơi quần áo, chăn màn.
  • Sân thượng: Tầng tum có thể được bố trí thành sân thượng để trồng cây cảnh, ngắm cảnh, thư giãn.

Tầng Tum

Có nên làm tầng tum?

Để trả lời câu hỏi có nên làm tầng tum, chúng ta cùng tìm hiểu những ưu nhược điểm của tầng tum.

Tầng tum có một số ưu điểm như:

  • Tạo thêm không gian sử dụng cho ngôi nhà, đặc biệt là đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ.
  • Tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, tạo điểm nhấn kiến trúc.
  • Giúp che chắn cầu thang, bảo vệ cầu thang khỏi nắng mưa, gió bão.

Tuy nhiên, tầng tum cũng có một số nhược điểm như:

  • Diện tích nhỏ, không gian sử dụng bị hạn chế.
  • Chi phí xây dựng cao hơn so với các tầng khác.
  • Cần chú ý đến vấn đề chống thấm, chống dột cho tầng tum.

Trước khi quyết định xây dựng tầng tum, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu sử dụng, khả năng tài chính và các yếu tố kỹ thuật khác để có được thiết kế và thi công phù hợp.

Lưu ý khi xây tầng tum

  • Kiểm tra quy định về xây dựng tầng tum

Trước khi xây tầng tum, bạn cần kiểm tra quy định về xây dựng tầng tum của địa phương. Theo quy định mới nhất của Bộ Xây dựng, diện tích tầng tum không được vượt quá 30% diện tích sàn mái, chiều cao cũng không được phép vượt quá 3 mét. Nếu vượt quá giới hạn này, tầng tum sẽ bị coi là một tầng riêng biệt và phải tuân theo các quy chuẩn về chiều cao, diện tích xây dựng và hệ số sử dụng đất.

  • Lựa chọn phương án thiết kế phù hợp

Tùy theo nhu cầu sử dụng, bạn có thể lựa chọn phương án thiết kế tầng tum phù hợp. Nếu tầng tum được sử dụng làm sân thượng, bạn cần chú ý đến việc thiết kế mái che, hệ thống thoát nước,… Nếu tầng tum được sử dụng làm phòng chức năng, bạn cần chú ý đến việc bố trí nội thất, hệ thống điện nước,…

  • Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Vật liệu xây dựng tầng tum cần đảm bảo độ bền, chịu lực tốt. Đối với mái tum, bạn có thể sử dụng các loại vật liệu như tôn, ngói,… Đối với tường tum, bạn có thể sử dụng các loại vật liệu như gạch, bê tông,…

  • Tuân thủ quy trình xây dựng

Để đảm bảo chất lượng công trình, bạn cần tuân thủ quy trình xây dựng tầng tum. Quy trình xây dựng tầng tum thường bao gồm các bước sau:

* Bước 1: Thi công móng
* Bước 2: Thi công tường tum
* Bước 3: Thi công mái tum
* Bước 4: Thi công điện nước, vệ sinh
* Bước 5: Hoàn thiện

  • Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm thời gian, bạn nên lựa chọn đơn vị thi công tầng tum uy tín. Đơn vị thi công uy tín sẽ có đội ngũ kỹ sư, công nhân có tay nghề cao, kinh nghiệm dày dặn.

Dưới đây là một số lưu ý cụ thể khi xây tầng tum:

  • Về thông gió, chiếu sáng

Tầng tum thường là không gian nhỏ, cao, nên cần được thiết kế thông thoáng, đảm bảo ánh sáng tự nhiên. Bạn nên bố trí cửa sổ, ô thoáng ở các hướng khác nhau để giúp không khí lưu thông tốt.

  • Về hệ thống thoát nước

Tầng tum có thể bị ảnh hưởng bởi mưa, nên cần được thiết kế hệ thống thoát nước tốt. Bạn nên bố trí hệ thống thoát nước mái, thoát nước sàn hợp lý để tránh tình trạng ngập úng.

  • Về hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước tầng tum cần được thiết kế an toàn, đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Bạn nên sử dụng các thiết bị điện nước chất lượng cao, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.

  • Về hệ thống chống thấm

Tầng tum thường tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa, nên cần được thiết kế hệ thống chống thấm tốt. Bạn nên sử dụng các loại vật liệu chống thấm chất lượng cao, đảm bảo độ bền, chịu nước tốt.

Kết Luận :

Trước khi quyết định xây dựng tầng tum, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu sử dụng, khả năng tài chính và các yếu tố kỹ thuật khác để có được thiết kế và thi công phù hợp.

5/5 - (1 bình chọn)
✅ Thiết kế nhà đẹp Tư vấn 24/7
Xây nhà trọn gói ⭐ Chuyên nghiệp - Uy tín
Cải tạo nhà trọn gói ⭐ Từ A - Z
Giám sát công trình ⭐ Đảm bảo tiến độ - Chất lượng
  • Bản vẽ thi công là gì ? Bên nào có trách nhiệm lập bản vẽ thi công

    Nội dung1 Bản vẽ thi công là gì ?2 Nội dung của bản vẽ thi công bao gồm các phần chính sau:3 Bên nào có trách nhiệm lập bản vẽ thi công?4 Công tác thẩm tra bản vẽ thi công4.1 Nội dung của công tác thẩm tra bản vẽ thi công bao gồm các nội…

    • 15:22
    • 05.12.2023
  • Top 5 mẫu nhà ống bán cổ điển đẹp, sang trọng

    Nội dung1 1. Mẫu nhà ống bán cổ điển 3 tầng2 2. Mẫu nhà ống bán cổ điển 2 tầng3 3. Mẫu nhà ống bán cổ điển mái thái4 4. Mẫu nhà ống bán cổ điển có gara5 5. Mẫu nhà ống bán cổ điển kết hợp sân vườn Nhà ống bán cổ điển là…

    • 16:53
    • 22.01.2024
  • Mái thái là gì? Ưu nhược điểm của nhà mái thái

    Nội dung1 Mái thái là gì?2 Đặc điểm của nhà mái thái3 Ưu điểm của nhà mái thái4 Nhược điểm của nhà mái thái5 Lựa chọn nhà mái thái phù hợp Mái thái là gì? Mái thái là kiểu mái nhà có dạng hình thang, được xếp chồng lên nhau và có độ dốc lớn….

    • 10:56
    • 27.12.2023

DỰ TOÁN CHI PHÍ ĐẦU TƯ

Đã có 1.513lượt báo giá

ƯỚC TÍNH (VNĐ)

4.182.000.000

(Nhận file dự toán

miễn phí qua Zalo)