Dự toán chi phí xây nhà 8x11m trọn gói

Sự yêu thích đối với mẫu nhà 8x11m không chỉ đến từ các ưu điểm nổi bật như diện tích hợp lý, thế đất thuận lợi, và sự tối ưu chi phí, mà còn nhờ vào không gian thoáng đãng, mát mẻ và sự đa dạng trong phong cách thiết kế. Vậy chi phí xây dựng nhà 8x11m trọn gói là bao nhiêu? Đây chắc chắn là vấn đề mà nhiều người quan tâm, nhưng không phải ai cũng rõ ràng. Hãy cùng khám phá ngay sau đây!

Mẫu nhà 8x11m có đặc điểm gì

Mẫu nhà 8x11m là một lựa chọn phổ biến trong thiết kế nhà ở nhờ vào diện tích vừa phải và sự linh hoạt trong thiết kế. Dưới đây là các đặc điểm nổi bật của mẫu nhà này:

1. Diện Tích Phù Hợp

• Kích Thước: Mẫu nhà có kích thước 8x11m (88m²) cung cấp không gian sống rộng rãi hơn so với những mẫu nhà có diện tích nhỏ hơn, nhưng vẫn tiết kiệm diện tích so với những căn nhà lớn hơn.
• Sử Dụng Diện Tích: Với diện tích này, bạn có thể dễ dàng bố trí các phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và phòng tắm mà không cảm thấy bị chật chội.

2. Thiết Kế Linh Hoạt

• Phong Cách Thiết Kế: Mẫu nhà 8x11m có thể áp dụng nhiều phong cách thiết kế khác nhau, từ hiện đại, cổ điển đến tối giản, tùy thuộc vào sở thích cá nhân và yêu cầu cụ thể.
• Bố Cục: Tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách, bạn có thể thiết kế nhà 2 tầng, 3 tầng hoặc chỉ một tầng. Điều này tạo điều kiện cho việc tùy chỉnh không gian sống một cách linh hoạt.

3. Không Gian Sống Thoáng Đãng

• Chiều Cao Trần: Nhà có thể được thiết kế với trần cao hoặc có gác lửng, tạo cảm giác không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.
• Cửa Sổ Và Ban Công: Mẫu nhà này thường có nhiều cửa sổ lớn và ban công, giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, tạo môi trường sống thoải mái.

4. Chi Phí Xây Dựng

• Tối Ưu Chi Phí: Diện tích không quá lớn giúp bạn kiểm soát tốt hơn chi phí xây dựng và hoàn thiện, từ vật liệu xây dựng đến chi phí nhân công.
• Chi Phí Hoàn Thiện: Bạn có thể điều chỉnh ngân sách cho các phần hoàn thiện như nội thất và ngoại thất theo nhu cầu và sở thích cá nhân.

5. Phù Hợp Với Nhiều Loại Đất

• Diện Tích Đất: Mẫu nhà 8x11m phù hợp với nhiều loại đất, từ đất nhỏ hẹp trong khu đô thị đến các lô đất rộng hơn ở ngoại ô.
• Địa Hình: Có thể dễ dàng thiết kế để phù hợp với địa hình khác nhau, từ đất bằng phẳng đến đất có độ dốc nhẹ.

6. Khả Năng Tinh Chỉnh Và Mở Rộng

• Dễ Dàng Mở Rộng: Nếu cần thiết, bạn có thể dễ dàng mở rộng nhà trong tương lai mà không gặp phải vấn đề lớn, đặc biệt là khi mẫu nhà được thiết kế với nền móng và cấu trúc chắc chắn.
• Tinh Chỉnh Diện Tích: Có thể thêm tầng, phòng hoặc các phần mở rộng khác nếu cần không gian thêm.

7. Tính Đa Dụng

• Ứng Dụng: Mẫu nhà 8x11m không chỉ phù hợp cho gia đình nhỏ mà còn có thể được điều chỉnh cho các mục đích sử dụng khác như văn phòng làm việc tại nhà, hoặc kết hợp không gian sống và làm việc.

Dự toán chi phí xây nhà 8x11m trọn gói

Khi xây dựng một ngôi nhà 8x12m, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí. Dưới đây là các yếu tố chính cần xem xét:

1. Diện Tích Xây Dựng

• Kích Thước Tổng Thể: Mặc dù kích thước căn nhà đã được xác định là 8x11m, nhưng diện tích thực tế của phần xây dựng (bao gồm các khu vực ngoài như ban công, sân vườn) có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí.
• Tầng: Nhà có bao nhiêu tầng? Chi phí xây dựng cho nhà 2 tầng hoặc 3 tầng sẽ cao hơn so với nhà một tầng do tăng diện tích sàn và yêu cầu cấu trúc hỗ trợ.

2. Thiết Kế Và Bố Cục

• Phong Cách Thiết Kế: Phong cách thiết kế (hiện đại, cổ điển, tối giản, v.v.) ảnh hưởng đến chi phí vật liệu và công sức thiết kế. Thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết trang trí sẽ đẩy chi phí lên cao.
• Bố Cục Phòng: Số lượng và kích thước của các phòng, cùng với các yếu tố như số phòng tắm, phòng ngủ, phòng khách, cũng ảnh hưởng đến chi phí tổng thể.

3. Chất Lượng Vật Liệu

• Vật Liệu Xây Dựng: Chất lượng vật liệu như gạch, xi măng, cát, đá, và thép sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí. Vật liệu cao cấp hoặc nhập khẩu sẽ làm tăng chi phí.
• Hoàn Thiện Nội Thất: Chọn gạch lát sàn, sơn, cửa, và các thiết bị nội thất cao cấp cũng góp phần làm tăng tổng chi phí.

4. Chi Phí Nhân Công

• Mức Lương Thợ Xây: Mức lương của công nhân xây dựng, thợ điện, thợ nước và các chuyên gia khác ảnh hưởng đến chi phí nhân công. Giá nhân công có thể thay đổi theo khu vực và tay nghề.
• Thời Gian Hoàn Thành: Thời gian dự kiến để hoàn thành xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí. Xây dựng nhanh hơn thường yêu cầu thêm chi phí cho công nhân làm việc ngoài giờ hoặc tăng ca.

5. Địa Điểm Xây Dựng

• Khu Vực Địa Lý: Chi phí xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào khu vực địa lý. Ví dụ, xây dựng ở thành phố lớn thường đắt hơn so với các khu vực ngoại ô hoặc nông thôn.
• Điều Kiện Địa Hình: Địa hình đất, như đất có độ dốc, đất yếu hoặc cần cải tạo, có thể làm tăng chi phí nền móng và xây dựng.

6. Chi Phí Pháp Lý và Hành Chính

• Giấy Phép Xây Dựng: Chi phí xin giấy phép xây dựng, kiểm tra và các chi phí pháp lý khác cần được tính vào dự toán tổng chi phí.
• Các Quy Định Địa Phương: Các quy định và tiêu chuẩn xây dựng của địa phương có thể yêu cầu các giải pháp kỹ thuật đặc biệt, ảnh hưởng đến chi phí.

7. Chi Phí Hoàn Thiện Ngoại Thất và Nội Thất

• Ngoại Thất: Chi phí cho sơn, làm sân vườn, lắp đặt hàng rào, cổng và các yếu tố ngoại thất khác.
• Nội Thất: Chi phí cho trang bị nội thất như tủ bếp, thiết bị vệ sinh, hệ thống điều hòa không khí, và các thiết bị khác.

8. Yếu Tố Khác

• Kỹ Thuật và Công Nghệ: Sử dụng công nghệ và kỹ thuật hiện đại, như hệ thống tự động hóa nhà, có thể làm tăng chi phí xây dựng.
• Dự Phòng và Đối Phó với Các Vấn Đề: Dự trù cho những phát sinh không mong muốn như thời tiết xấu hoặc sự cố kỹ thuật cũng cần được tính vào ngân sách.

Bảng dự toán tính chi phí xây dựng nhà 8x11m 3 tầng mái bằng

Để ước tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng với kích thước 8x11m (88m2), trước tiên chúng ta cần tính tổng diện tích xây dựng như sau:

• Diện tích móng được tính là 50%: 88m2 x 50% = 44m2
• Tầng 1: 88m2 x 100% = 88m2
• Tầng 2: 88m2 x 100% = 88m2
• Tầng 3: 88m2 x 100% = 88m2
• Mái bằng BTCT : 88m2 x 50% = 44m2

=> Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 8x11m = 44+ 88 + 88 + 88 + 44= 352 m2

Chi phí xây dựng trọn gói: Từ 4.700.000 vnđ – 7.000.000 vnđ/m2.

=> Chi phí xây nhà 3 tầng 8x11m trọn gói vật liệu trung bình: 352m2 x 4.700.000 = 1.654.400.000đ , vật liệu cao cấp: 352m2 x 7.000.000 = 2.464.000.000đ

Vậy chi phí xây dựng nhà 3 tầng 8x11m mái bằng sẽ dao động khoảng từ 1.65 tỷ đến 2.46 tỷ, tùy thuộc vào chủng loại vật liệu, thời điểm thi công, vị trí, tình hình thực tế về giá nguyên vật liệu cũng như giá nhân công ở từng địa phương.

Mẫu thiết kế nhà 8x11m đẹp nhất 2024

Mẫu nhà 8x11m 1 tầng hiện đại

Nhà 1 tầng 8x11m là một lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình có ít thành viên hoặc mong muốn sở hữu không gian sống đơn giản, tiện nghi. Mẫu nhà này thường có thiết kế thông thoáng và dễ dàng trong việc di chuyển.

So với các mẫu nhà nhiều tầng, nhà 1 tầng thường có chi phí xây dựng thấp hơn do không cần lắp đặt cầu thang và có thể thi công nhanh chóng hơn. Thiết kế mở của nhà 1 tầng cũng giúp tạo cảm giác không gian rộng rãi và thoáng đãng hơn.

Mẫu nhà 8x11m 2 tầng mái nhật

Mẫu nhà 8x11m 2 tầng mái Nhật là một sự kết hợp tuyệt vời giữa thiết kế hiện đại và phong cách kiến trúc truyền thống Nhật Bản. Với kích thước 8x11m, mẫu nhà này cung cấp không gian đủ rộng cho các phòng chức năng cơ bản và thêm một số tiện ích khác, bao gồm cả hai tầng.

Mặc dù mang ảnh hưởng truyền thống Nhật Bản, mẫu nhà này có thể kết hợp các yếu tố hiện đại như cửa kính lớn, ban công rộng, và các chi tiết trang trí đơn giản nhưng tinh tế. Thiết kế được ưu tiên sử dụng vật liệu tự nhiên và màu sắc nhã nhặn, hòa hợp với môi trường xung quanh, tạo cảm giác thư thái và gần gũi với thiên nhiên. Nhờ vào thiết kế mở và mái dốc, không gian bên trong mẫu nhà 8x11m 2 tầng mái Nhật thường cảm giác rộng rãi và thông thoáng. Mái dốc giúp cấu trúc nhà ổn định hơn, đặc biệt là trong điều kiện thời tiết xấu, đồng thời giúp giảm chi phí bảo trì.

Mẫu nhà 8x11m 3 tầng mái thái

Với kích thước 8x11m, mẫu nhà này có diện tích tổng cộng là 88m² cho mỗi tầng, tạo ra không gian sống rộng rãi và thoải mái. Mẫu nhà 8x11m 3 tầng mái Thái kết hợp giữa sự hiện đại và truyền thống. Kiến trúc bao gồm các chi tiết trang trí như cột trụ, ban công rộng rãi, và các họa tiết tinh tế.

Các mẫu nhà mái thái có ban công rộng rãi ở các tầng trên, cùng với cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Nếu có diện tích xung quanh, bạn có thể bố trí sân vườn nhỏ hoặc khoảng sân trước để tạo không gian xanh cho ngôi nhà.

Kết luận:

Chi phí xây nhà 8x11m phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để có được ngôi nhà ưng ý, bạn cần lên kế hoạch tài chính kỹ lưỡng, lựa chọn nhà thầu uy tín và giám sát quá trình xây dựng chặt chẽ.