Nghiệm thu là gì? Quy trình để nghiệm thu công trình

Nghiệm thu là gì? Quy trình nghiệm thu công trình như thế nào là thắc mắc của nhiều chủ nhà khi có ý định xây dựng nhà mới. Bài viết dưới đây của AHACO sẽ cung cấp đầy đủ những thông tin chi tiết nhất về nghiệm thu cho các gia chủ.

Nghiệm thu là gì?

Nghiệm thu là quá trình kiểm tra, đánh giá để xác nhận rằng công trình xây dựng đã hoàn thành và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng, mỹ thuật theo hợp đồng đã ký kết giữa các bên tham gia. Đây là một bước quan trọng nhằm đảm bảo công trình có thể đưa vào sử dụng an toàn, hiệu quả và bền vững.

Các khái niệm liên quan đến nghiệm thu

Sau khi đã hiểu về khái niệm nghiệm thu, các gia chủ cần cũng cần hiểu rõ những khái niệm liên quan như biên bản nghiệm thu, nghiệm thu công trình, nghiệm thu hợp đồng và nghiệm thu giai đoạn.

Biên bản nghiệm thu là gì?

Biên bản nghiệm thu là một văn bản chính thức được các đơn vị, doanh nghiệp sử dụng nhằm mục đích ghi lại kết quả đánh giá chất lượng công trình, hàng hóa hoặc dịch vụ. Nó đóng vai trò quan trọng trong việc xác nhận việc hoàn thành công việc, bàn giao tài sản và thanh toán chi phí.

Nội dung chính của biên bản nghiệm thu thường bao gồm:

• Thông tin chung: Tên biên bản, số hiệu, ngày tháng lập, địa điểm lập
• Thông tin về các bên liên quan: Chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn giám sát (nếu có)
• Hạng mục nghiệm thu: Mô tả chi tiết các hạng mục công trình, hàng hóa hoặc dịch vụ cần nghiệm thu
• Kết quả nghiệm thu: Đánh giá chất lượng từng hạng mục, ghi nhận các sai sót, thiếu sót (nếu có)
• Kết luận và đề xuất: Xác nhận việc hoàn thành công việc, bàn giao tài sản, đề xuất phương án khắc phục sai sót (nếu có), phương thức thanh toán
• Ký tên và đóng dấu của các bên liên quan

Tải mẫu biên bản nghiệm thu

Nghiệm thu công trình là gì?

Nghiệm thu công trình là một quy trình kiểm tra, đánh giá chất lượng công trình xây dựng trước khi đưa vào sử dụng. Mục đích của việc nghiệm thu công trình là đảm bảo rằng công trình đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng, mỹ thuật và an toàn theo quy định của pháp luật và hợp đồng đã ký kết giữa các bên liên quan.

Ngoài ra, khái niệm “nghiệm thu nội bộ” của công trình là quá trình nghiệm thu được thực hiện trong phạm vi nội bộ, có nghĩa là quá trình kiểm tra và đánh giá giữa nhà thầu và các đối tượng khác sau khi hoàn tất quá trình nghiệm thu. Sau khi quá trình này hoàn tất, thông tin và phiếu yêu cầu nghiệm thu nội bộ mới được gửi đến các chủ đầu tư.

Nghiệm thu hợp đồng là gì?

Nghiệm thu hợp đồng là quá trình kiểm tra, đánh giá việc thực hiện nghĩa vụ của các bên theo các điều khoản, quy định đã ký kết trong hợp đồng. Mục đích của việc nghiệm thu hợp đồng là đảm bảo rằng các bên đã thực hiện đúng nghĩa vụ của mình và đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.

Nghiệm thu giai đoạn là gì?

Một công trình thường bao gồm nhiều hạng mục khác nhau (ngoại trừ trường hợp các công trình chỉ thi công một hạng mục duy nhất). Mỗi hạng mục có thể bao gồm nhiều công việc khác nhau như đổ bê tông, đào móng, v.v. Vì vậy, việc nghiệm thu giai đoạn là quá trình nghiệm thu được phân chia thành từng giai đoạn riêng biệt trong quá trình thi công và xây dựng.

Tầm quan trọng của việc nghiệm thu

Việc nghiệm thu đóng vai trò vô cùng quan trọng trong nhiều lĩnh vực khác nhau, đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng, mua bán hàng hóa, và thực hiện hợp đồng. Dưới đây là một số lý do chính cho tầm quan trọng của việc nghiệm thu:

1. Đảm bảo chất lượng:

• Nghiệm thu giúp đảm bảo rằng sản phẩm, công trình hoặc dịch vụ đã hoàn thành đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng, mỹ thuật và an toàn theo quy định của pháp luật và hợp đồng đã ký kết giữa các bên liên quan.
• Qua quá trình kiểm tra và đánh giá, các sai sót, thiếu sót (nếu có) sẽ được phát hiện và kịp thời khắc phục trước khi đưa vào sử dụng, tránh gây ra những hậu quả nghiêm trọng về người và tài sản.

2. Bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan:

• Nghiệm thu giúp bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư, nhà thầu, bên mua hàng hóa, bên nhận dịch vụ và các bên liên quan khác.
• Nhờ có biên bản nghiệm thu, các bên có căn cứ để thanh toán chi phí, bàn giao tài sản và giải quyết tranh chấp (nếu có) một cách hợp lý và công bằng.

3. Nâng cao uy tín của các bên liên quan:

• Việc thực hiện nghiệm thu đúng quy trình, đầy đủ thủ tục thể hiện sự chuyên nghiệp, uy tín của các bên liên quan.
• Điều này góp phần xây dựng niềm tin cho khách hàng và đối tác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc hợp tác trong tương lai.

4. Góp phần quản lý hiệu quả hoạt động:

• Qua quá trình nghiệm thu, các bên có thể rút ra kinh nghiệm, bài học từ những sai sót, thiếu sót để hoàn thiện quy trình làm việc, nâng cao chất lượng sản phẩm, công trình và dịch vụ trong tương lai.
• Nghiệm thu cũng giúp đảm bảo việc sử dụng hiệu quả nguồn vốn đầu tư, tránh lãng phí và thất thoát.

Quy trình để nghiệm thu công trình

Quy trình để nghiệm thu công trình được quy định chi tiết trong Luật Xây dựng 2014 và Nghị định số 111/2017/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng. Quy trình này bao gồm các bước sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ nghiệm thu

Hồ sơ nghiệm thu gồm đầy đủ các tài liệu sau:

• Hợp đồng thi công xây dựng;
• Bản vẽ thiết kế thi công;
• Biên bản thanh lý hợp đồng tạm ứng;
• Kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử;
• Các tài liệu khác liên quan đến công trình.

2. Thành lập hội đồng nghiệm thu

Hội đồng nghiệm thu được thành lập bởi chủ đầu tư và do chủ đầu tư chủ trì. Hội đồng nghiệm thu gồm các thành viên có chuyên môn, kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và quản lý thi công.

3. Tiến hành kiểm tra thực tế công trình

Hội đồng nghiệm thu sẽ tiến hành kiểm tra thực tế công trình để đánh giá chất lượng thi công, đảm bảo công trình đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật theo hợp đồng.

4. Lập biên bản nghiệm thu

Kết quả kiểm tra thực tế công trình sẽ được ghi chép trong biên bản nghiệm thu. Biên bản nghiệm thu phải nêu rõ các nội dung sau:

• Tên công trình;
• Vị trí công trình;
• Chủ đầu tư;
• Nhà thầu thi công;
• Hội đồng nghiệm thu;
• Nội dung, phạm vi nghiệm thu;
• Kết quả kiểm tra thực tế công trình;
• Ghi nhận của các bên tham gia nghiệm thu;
• Ý kiến, kiến nghị của hội đồng nghiệm thu.

5. Phê duyệt biên bản nghiệm thu

Chủ đầu tư sẽ phê duyệt biên bản nghiệm thu sau khi đã xem xét kỹ lưỡng. Biên bản nghiệm thu được phê duyệt là cơ sở để thanh toán cho nhà thầu thi công và bàn giao công trình cho chủ đầu tư sử dụng.

Lưu ý:

• Quy trình nghiệm thu công trình có thể thay đổi tùy theo loại hình, quy mô và tính chất của công trình.
• Chủ đầu tư nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công để đảm bảo chất lượng công trình và thuận lợi cho việc nghiệm thu.
• Việc nghiệm thu công trình cần được thực hiện nghiêm túc, khách quan, đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

Kết Luận :

Bài viết AHACO đã đề cập đến định nghĩa của nghiệm thu và cung cấp các thông tin chi tiết về các bước và quy trình để nghiệm thu một công trình hay dự án. Hy vọng những ai đang có nhu cầu xây nhà trọn gói hoặc mua nhà mới sẽ thấy bài viết hữu ích.