Thi công nhà phố Hà Nội : Dự toán chi phí và một số lưu ý
-
Hà Nội
Đã xem: 671
-
Mã dự án: NPHN002
- Diện tích: 15 x 21 m
- Số tầng: 3
- Tầng hầm:
- Khách hàng: Ms Chi
- Chi phí đầu tư: 2,4 tỷ
Mô tả dự án
Hà Nội là một thành phố phát triển năng động với tốc độ đô thị hóa cao có mật độ dân số trung bình của Hà Nội là 2480 người/km² (Theo UBND thành phố Hà Nội ). Vì vậy nhu cầu xây dựng nhà ở Hà Nội ngày càng tăng cao , đặc biệt là nhà phố.
Thi công nhà phố Hà Nội là một công việc phức tạp, đòi hỏi nhiều kỹ thuật và kinh nghiệm. Để có một ngôi nhà phố đẹp, bền vững và tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư cần lựa chọn nhà thầu thi công uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn cao.
Các bước thi công nhà phố Hà Nội
Quy trình thi công nhà phố Hà Nội thường bao gồm các bước sau:
Tư vấn, thiết kế
- Bước đầu tiên trong quá trình thi công nhà phố là tư vấn, thiết kế. Ahaco sẽ tiếp nhận yêu cầu của chủ đầu tư về diện tích, phong cách, công năng sử dụng,… Sau đó, chúng tôi sẽ đưa ra phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của chủ đầu tư.
- Bên dưới là mẫu thiết kế nhà phố mới nhất của Ahaco, ngôi nhà phố được xây dựng trên 1 lô đất đẹp vuông vắn có mặt tiền rộng đến 15 m, chiều sâu 21 m. Tổng diện tích xây dựng lên đến 558 m2. Được thiết kế theo phong cách hiện đại với công năng 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm, 1 phòng trang điểm, để được 2 ô tô.
Lập dự toán chi phí thi công nhà phố Hà Nội
- Sau khi có bản thiết kế, Ahaco sẽ lập dự toán chi phí thi công ngay cho quý khách. Dự toán chi phí sẽ bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, máy móc,…Từ đó bạn sẽ có một cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng và giúp bạn quản lý tài chính dự án thi công nhà phố của mình một cách hiệu quả.
- Bên dưới là dự toán chi phí phần thô của ngôi nhà phố Hà Nội có diện tích xây dựng 558 m2
Chuẩn bị mặt bằng
Trước khi bắt đầu thi công, nhà thầu cần chuẩn bị mặt bằng thi công. Bao gồm việc dọn dẹp mặt bằng, san lấp mặt bằng,…
Xây thô
Xây thô là bước chính trong quá trình thi công nhà phố. Bao gồm các công việc như: đổ móng, xây tường, trát tường,…
Làm mái
Làm mái là bước quan trọng để bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết. Bao gồm các công việc như: lợp mái, chống thấm mái,…
Thi công điện nước, vệ sinh
Thi công điện nước, vệ sinh là bước quan trọng để đảm bảo tiện nghi cho ngôi nhà. Bao gồm các công việc như: lắp đặt hệ thống điện, nước, vệ sinh,…
Thi Công Nội thất
Nội thất là phần góp phần tạo nên vẻ đẹp và sự tiện nghi cho ngôi nhà. Thi công nội thất nhà phố Hà Nội thường bao gồm các hạng mục sau:
Gỗ
Gỗ là vật liệu phổ biến nhất trong thi công nội thất nhà phố Hà Nội. Gỗ có thể được sử dụng để làm tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ, bàn ghế,…
Đá
Đá được sử dụng để ốp lát sàn, tường, bàn bếp,…
Nhôm kính
Nhôm kính được sử dụng để làm cửa, cửa sổ, vách ngăn,…
Thiết bị vệ sinh
Thiết bị vệ sinh bao gồm vách tắm kính, bồn cầu, bồn rửa mặt, vòi sen,…
Thiết bị điện
Thiết bị điện bao gồm đèn, ổ cắm, công tắc,…
Chi phí thi công nhà phố Hà Nội
Chi phí thi công nhà phố Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng,…
Chi phí thi công nhà phố Hà Nội hiện nay dao động trong khoảng từ 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2.
Cụ thể, đối với nhà phố có diện tích xây dựng từ 80 – 100m2, chi phí thi công dao động trong khoảng từ 400 – 700 triệu đồng. Đối với nhà phố có diện tích xây dựng từ 100 – 150m2, chi phí thi công dao động trong khoảng từ 500 – 1.050 triệu đồng.
Chi phí thi công nhà phố có thể tăng lên nếu sử dụng vật liệu cao cấp, phong cách thiết kế cầu kỳ, hoặc có nhiều hạng mục công việc phát sinh trong quá trình thi công.
Để tiết kiệm chi phí thi công nhà phố, chủ đầu tư có thể lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn cao, sử dụng vật liệu chất lượng vừa phải, và phối hợp chặt chẽ với nhà thầu trong quá trình thi công.
Lựa chọn nhà thầu thi công nhà phố Hà Nội
Để có một ngôi nhà phố đẹp, bền vững và tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư cần lựa chọn nhà thầu thi công uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn cao.
Khi lựa chọn nhà thầu thi công, chủ đầu tư cần lưu ý các tiêu chí sau:
- Kinh nghiệm: Nhà thầu phải có kinh nghiệm thi công nhà phố ít nhất 5 năm.
- Chuyên môn: Nhà thầu phải có đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, có trình độ chuyên môn cao.
- Uy tín: Nhà thầu phải có uy tín trên thị trường, được nhiều khách hàng tin tưởng.
Một số lưu ý khi thi công nhà phố Hà Nội
Lựa chọn nhà thầu uy tín:
Nhà thầu thi công có vai trò quan trọng trong việc quyết định chất lượng công trình. Do đó, chủ đầu tư cần lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn cao.
Kiểm tra kỹ bản thiết kế:
Bản thiết kế là cơ sở để thi công nhà phố. Do đó, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ bản thiết kế trước khi thi công để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Theo dõi sát sao quá trình thi công:
Chủ đầu tư cần theo dõi sát sao quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ các công đoạn, vật liệu sử dụng để đảm bảo đúng quy trình, tiêu chuẩn kỹ thuật.
Tìm hiểu kỹ quy định của pháp luật về xây dựng:
Trước khi thi công, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ quy định của pháp luật về xây dựng để đảm bảo công trình đúng quy định, tránh bị xử phạt.
Lập kế hoạch tài chính:
Chủ đầu tư cần lập kế hoạch tài chính cụ thể cho việc xây dựng nhà phố để đảm bảo không bị vượt quá chi phí dự kiến.
Chuẩn bị mặt bằng thi công:
Chủ đầu tư cần chuẩn bị mặt bằng thi công sạch sẽ, gọn gàng, thuận tiện cho thi công.
Tuân thủ các quy định về an toàn lao động:
Chủ đầu tư cần tuân thủ các quy định về an toàn lao động để đảm bảo an toàn cho công nhân thi công và người dân xung quanh.
Với những lưu ý trên, chủ đầu tư có thể chủ động trong việc xây dựng nhà phố tại Hà Nội, đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí.
Trên đây là những thông tin cơ bản về thi công nhà phố Hà Nội. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng tổ ấm của mình.