Mẫu nhà 2 tầng 1 tum công năng 4 phòng ngủ

Trong bối cảnh đất đai ngày càng “đắt đỏ” tại các khu đô thị và vùng ven, việc tối ưu hóa diện tích xây dựng mà vẫn đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 4–6 thành viên là bài toán được nhiều gia chủ quan tâm. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ chính là giải pháp kiến trúc hội tụ đầy đủ các yếu tố: chi phí hợp lý, công năng khoa học, tính thẩm mỹ hiện đại và không gian sống thoáng đãng.

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết từ giải pháp mặt bằng, các phong cách kiến trúc xu hướng đến dự toán chi phí thực tế để bạn có cái nhìn tổng quan nhất trước khi đặt bút ký hợp đồng thiết kế – thi công.

Phối cảnh ngoại thất mẫu nhà 2 tầng 1 tum công năng 4 phòng ngủ

Nằm yên bình giữa sắc xanh mát mắt của những tán cây, ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum hiện lên với một vẻ đẹp kiến trúc vừa hiện đại, vừa mềm mại đầy tinh tế. Ngay từ ánh nhìn đầu tiên, công trình đã hoàn toàn thoát khỏi sự khô cứng thường thấy của những khối nhà ống truyền thống nhờ ngôn ngữ thiết kế uốn cong nghệ thuật và sự phối hợp vật liệu vô cùng hài hòa.

Nhìn từ chính diện, mặt tiền ngôi nhà như một tác phẩm điêu khắc kiến trúc đa tầng. Tầng trệt được tạo nét vững chãi với mảng tường ốp đá xám tự nhiên mang tông màu trung tính sang trọng. Hệ cửa chính và cửa sổ rộng lớn làm từ khung nhôm xingfa đen tuyền kết hợp kính cường lực trong suốt, không chỉ đón trọn nguồn ánh sáng tự nhiên vào không gian nội thất mà còn tạo nên sự tương phản sắc nét với mảng tường trắng chủ đạo. Phía dưới chân nhà, bậc ngũ cấp hoặc tam cấp dẫn vào hiên được ốp gạch sẫm màu, tạo khoảng đệm lịch sự và chỉn chu trước khi bước vào bên trong.

Điểm nhấn thị giác đắt giá nhất của công trình nằm ở tầng 2, nơi hình khối kiến trúc bắt đầu biến tấu linh hoạt. Khối ban công không được dựng vuông thành sắc cạnh mà được vuốt cong tròn tinh tế ở góc phải, ôm trọn lấy bồn cây xanh tươi mướt. Mảng tường chắn gió phía trên tiếp tục dòng chảy mềm mại ấy bằng một đường uốn lượn hình sóng, kết hợp với ô thoáng hình chữ nhật kéo dài cùng các chi tiết mảng ốp giả gỗ ấm áp. Ngay bên dưới các phần đua ban công, hệ thống đèn âm trần tỏa ra ánh sáng vàng dịu nhẹ, biến ngôi nhà thành một không gian lung linh và cực kỳ ấm cúng khi đêm về.

Lên đến tầng 3 – tầng tum, sự kết nối giữa con người và thiên nhiên càng được đẩy lên tối đa. Phần ban công phía trước được bao bọc bởi hệ lan can sắt sơn tĩnh điện dạng sọc đứng thanh thoát. Ngay phía trên là hệ khung giàn mái che bằng sắt hộp màu đen hiện đại, nổi bật với ô lấy sáng hình tròn độc đáo ở chính giữa. Đây không chỉ là nơi che mưa che nắng mà còn tạo ra sự đối lưu không khí tuyệt vời, biến khoảng sân thượng thành một không gian thư giãn ngoài trời lý tưởng. Nơi đây, gia chủ có thể bố trí những chậu bonsai nghệ thuật hay một góc trà đạo ngắm nhìn mây trời.

Nhìn tổng thể từ trên cao, ngôi nhà khoác lên mình lớp sơn trắng mịn màng, làm nền cho những khoảng xanh tươi của cây lá ở các tầng ban công. Nhờ sự kết hợp ăn ý giữa tông màu trắng thanh lịch, sắc ấm của gỗ, sắc trầm của đá xám và đường nét kim loại đen cứng cáp, tổng thể ngoại thất công trình vừa toát lên vẻ hiện đại, trẻ trung, vừa tràn đầy sức sống tự nhiên.

Phối cảnh bóc mái mẫu nhà 2 tầng 1 tum công năng 4 phòng ngủ

Bộ bản vẽ phối cảnh bóc mái 3D (Isometric/Axonometric) do AHACO thực hiện thể hiện rõ các ưu điểm vượt trội sau:

• Trực quan hóa công năng tuyệt đối: Thay vì mặt bằng 2D khô khan, góc phối cảnh bóc tách theo từng tầng giúp chủ nhà hình dung chính xác giao thông kết nối, vị trí đặt nội thất và không gian sinh hoạt của từng phòng.

• Minh bạch hệ thống khung kết cấu: Việc dựng 3D mô phỏng hệ cọc móng, cột, dầm sàn và kết cấu chịu lực giúp chủ nhà hoàn toàn yên tâm về mức độ kiên cố, đồng thời là bộ công cụ trực quan để đội ngũ thợ thi công đọc bản vẽ dễ dàng, tránh tối đa sai sót kĩ thuật.

• Chú thích chuyên nghiệp, dễ đọc: Các vị trí phòng (Phòng khách, bếp, WC, các phòng ngủ, sân phơi…) được đánh số và chú thích rõ ràng, giúp bất kỳ ai cũng có thể hiểu ngay sơ đồ ngôi nhà mà không cần có chuyên môn kiến trúc.

• Minh chứng cho năng lực thiết kế bài bản: Việc bàn giao đầy đủ phối cảnh bóc mái đa góc nhìn cho thấy quy trình làm việc tỉ mỉ, tận tâm và tính chuyên nghiệp cao của AHACO.

Mặt bằng công năng mẫu nhà 2 tầng 1 tum công năng 4 phòng ngủ

Chia sẻ với chúng tôi, anh Tú mong muốn có 1 mẫu nhà 2 tầng 1 tum có 4 phòng ngủ . Với 1 diện tích 6.5m*15m căn nhà được xây lùi về phía sau để chừa lại 1 khoảng sân để xe và sinh hoạt của gia đình, hạn chế khói bụi vào nhà. Sau khi khảo sát vị trí khu đất chúng tôi đã thiết kế cho anh mẫu nhà đẹp hút hồn với công năng sau đây.

Công năng tầng 1 

1 Phòng khách

1 Phòng bếp + ăn

1 Phòng ngủ

1 WC

Công năng tầng 2

3 Phòng ngủ

1 WC

Sân phơi

Công năng tầng 3

Phòng thờ

Sân chơi

Bảng dự toán xây thô mẫu nhà 2 tầng 1 tum công năng 4 phòng ngủ

AHACO – Tiên phong áp dụng công nghệ Bim vào trong bản vẽ thiết kế. Dựa vào bảng dự toán chi phí xây thô, quý vị có thể mua và đặt cọc trước nguyên vật liệu để giữ giá, giúp dự trù kinh phí thực tế để tránh phát sinh trong quá trình thi công. Và còn giúp mình chủ động gọi nguyên vật liệu trong quá trình xây dựng. Như quý vị đang thấy ở đây là bảng dự toán chi phí xây thô của công trình có địa chỉ tại Nam Định ; chi phí gạch xây là 96 triệu đồng, chi phí cát xây là 28 triệu, chi phí nhân công xây dựng vào khoảng 427 triệu và tổng chi phí xây thô của công trình này vào khoảng 1.37 tỉ đồng quý vị nhé!

Lời Kết

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cân bằng hoàn hảo giữa chi phí đầu tư – thẩm mỹ kiến trúc – công năng sử dụng. Nếu bạn đang sở hữu một quỹ đất vừa phải và muốn tạo dựng không gian sống tiện nghi, ấm cúng cho đại gia đình, đây chắc chắn là mô hình kiến trúc rất đáng cân nhắc.

Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về bản vẽ mặt bằng phong thủy hoặc nhận báo giá dự toán thi công chính xác nhất, hãy liên hệ ngay với đội ngũ kiến trúc sư AHACO để được hỗ trợ tận tình!