Thi công biệt thự tại Quảng Ninh – Quy trình, lưu ý và báo giá

Quảng Ninh là một tỉnh ven biển thuộc vùng Đông Bắc Việt Nam. Với vị trí địa lý thuận lợi, khí hậu mát mẻ, trong lành, Quảng Ninh đang là địa điểm lý tưởng để xây dựng biệt thự. Vậy, thi công biệt thự tại Quảng Ninh cần lưu ý những gì? Quy trình thi công như thế nào? Báo giá ra sao? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Quy trình thi công biệt thự tại Quảng Ninh

Quy trình thi công biệt thự tại Quảng Ninh bao gồm các bước sau:

Tư vấn, khảo sát

Bước đầu tiên trong quá trình thi công biệt thự là tư vấn và khảo sát. Tại bước này, AHACO sẽ gặp gỡ chủ đầu tư để lắng nghe nhu cầu, mong muốn của gia chủ. Sau đó, AHACO sẽ tiến hành khảo sát địa điểm xây dựng, đo đạc diện tích, đưa ra phương án thiết kế, thi công phù hợp.

Thiết kế

Sau khi khảo sát, AHACO sẽ tiến hành thiết kế biệt thự. Thiết kế biệt thự cần đảm bảo các yếu tố về thẩm mỹ, công năng, phong thủy,… Tùy theo nhu cầu và sở thích của chủ đầu tư, AHACO sẽ đưa ra các phương án thiết kế khác nhau.

Lập dự toán

Sau khi thiết kế, AHACO sẽ lập dự toán chi phí thi công biệt thự. Dự toán chi phí sẽ bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, máy móc,… Dự toán chi phí giúp chủ đầu tư cân đối tài chính và đưa ra quyết định phù hợp.

Dưới đây là bảng dự toán chi phí xây dựng căn biệt thự có diện tích đất 25m x 18m, diện tích xây dựng 592 m2. Công năng 4 Phòng ngủ, 2 phòng tắm  của chị Mai ( Vân Đồn, Quảng Ninh )

Thủ tục pháp lý

Trước khi thi công, chủ đầu tư cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng, như: xin phép xây dựng, xin cấp giấy phép xây dựng,…

Thi công phần thô

Phần thô của biệt thự bao gồm các hạng mục như: móng, cột, dầm, sàn, mái, tường,… Phần thô được thi công theo thiết kế đã được duyệt.

Thi công hoàn thiện

Phần thi công hoàn thiện của biệt thự bao gồm các hạng mục như: trát tường, ốp lát, sơn, điện, nước, nội thất,… Phần hoàn thiện được Ahaco thi công theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Bàn giao và nghiệm thu

Sau khi thi công hoàn thiện, AHACO sẽ bàn giao và nghiệm thu công trình với chủ đầu tư.

Lưu ý khi thi công biệt thự tại Quảng Ninh

Khi thi công biệt thự tại Quảng Ninh, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:

• Khí hậu Quảng Ninh có đặc điểm là mưa nhiều vào mùa hè và bão vào mùa đông. Do đó, khi thi công biệt thự tại Quảng Ninh, nhà thầu cần chú ý đến các yếu tố như: hệ thống thoát nước, mái che,… để đảm bảo công trình bền vững.
• Quảng Ninh là tỉnh có nhiều đồi núi, địa hình phức tạp. Do đó, khi thi công biệt thự tại Quảng Ninh, nhà thầu cần có phương án thi công phù hợp để đảm bảo an toàn.
• Quảng Ninh là tỉnh có nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú. Do đó, nhà thầu có thể sử dụng các vật liệu địa phương để giảm chi phí thi công.

Báo giá thi công biệt thự tại Quảng Ninh

Giá thi công biệt thự tại Quảng Ninh phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như: vị trí xây dựng, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng,…

Thông thường, giá thi công biệt thự tại Quảng Ninh dao động từ 5 triệu đồng/m2 đến 9 triệu đồng/m2.

Cụ thể:

• Đối với biệt thự hiện đại : giá thi công dao động từ 5 triệu đồng/m2 đến 7 triệu đồng/m2;
• Đối với biệt thự tân cổ điển : giá thi công dao động từ 7 triệu đồng/m2 đến 9 triệu đồng/m2.

Thi công biệt thự tại Quảng Ninh cần được thực hiện bởi các nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm. Chủ đầu tư cần lưu ý lựa chọn nhà thầu, vật liệu xây dựng,… phù hợp để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí.

Một số gợi ý nhà thầu thi công biệt thự tại Quảng Ninh uy tín

Kiến trúc Ahaco

Ahaco đã có kinh nghiệm thi công biệt thự tại Quảng Ninh nhiều năm, đội ngũ nhân viên kỹ thuật tay nghề cao, đảm bảo chất lượng công trình.