Chi phí xây nhà phố 5 tầng 1 tum 35 m2

Xây dựng một ngôi nhà phố 5 tầng 1 tum với diện tích 35 m² là một dự án không nhỏ và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, đặc biệt là về mặt tài chính. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng loại nhà này, giúp bạn lên kế hoạch và dự toán ngân sách hiệu quả hơn.

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng 1 tum 35 m2

Ngôi nhà 5 tầng 1 tum được xây dựng với kiến trúc hiện đại, mặt tiền được ốp đá màu nâu tạo cảm giác thanh lịch sạng trọng

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 5 tầng 1 tum 35 m2

1. Chi Phí Xây Dựng Phần Thô 

Chi phí xây dựng phần thô bao gồm các yếu tố như móng, khung, tường và mái. Tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và công nghệ xây dựng, mức chi phí này có thể dao động từ 4 triệu đến 4,5 triệu VNĐ/m².

• Chi phí thấp: Khoảng 4 triệu VNĐ/m²
• Chi phí cao: Khoảng 4,5 triệu VNĐ/m²

2. Chi Phí Hoàn Thiện

Chi phí hoàn thiện bao gồm các công việc như lát nền, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, và các yếu tố trang trí khác. Mức chi phí cho phần hoàn thiện thường dao động từ 2,5 triệu đến 3 triệu VNĐ/m².

• Chi phí thấp: Khoảng 2,5 triệu VNĐ/m²
• Chi phí cao: Khoảng 3 triệu VNĐ/m²

3. Tính Toán Chi Phí Xây Dựng

Để tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà phố 5 tầng 1 tum với diện tích mặt sàn 35 m², bạn cần dựa vào tổng diện tích xây dựng. Với 6 tầng (bao gồm 1 tum), tổng diện tích xây dựng là 35 m² x 6 = 210 m².

• Chi phí phần thô:
  • Thấp nhất: 210 m² x 4 triệu VNĐ/m² = 840 triệu VNĐ
  • Cao nhất: 210 m² x 4,5 triệu VNĐ/m² = 945 triệu VNĐ

• Chi phí hoàn thiện:
  • Thấp nhất: 210 m² x 2,5 triệu VNĐ/m² = 525 triệu VNĐ
  • Cao nhất: 210 m² x 3 triệu VNĐ/m² = 630 triệu VNĐ

4. Tổng Chi Phí Dự Tính

Tổng chi phí xây dựng ngôi nhà phố 5 tầng 1 tum có thể dao động trong khoảng từ 1,365 tỉ VNĐ đến 1,575 tỉ VNĐ, tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện và vật liệu sử dụng.

5. Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí

• Vị trí: Chi phí có thể thay đổi tùy vào khu vực xây dựng, với những khu vực đắt đỏ thường có chi phí xây dựng cao hơn.
• Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu cao cấp hay phổ thông sẽ ảnh hưởng lớn đến ngân sách.
• Thiết kế và quy mô: Thiết kế phức tạp và yêu cầu kỹ thuật đặc biệt có thể làm tăng chi phí.

6. Lời Khuyên Để Tiết Kiệm Chi Phí

• Lên kế hoạch chi tiết: Xác định rõ nhu cầu và mong muốn của bạn để có kế hoạch ngân sách phù hợp.
• Tìm kiếm nhà thầu uy tín: Chọn nhà thầu có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh chi phí không đáng có.
• So sánh vật liệu: Nghiên cứu và so sánh vật liệu để chọn lựa giải pháp tốt nhất với ngân sách.

Việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng sẽ giúp bạn lập kế hoạch và quản lý ngân sách hiệu quả hơn. Hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia và nhà thầu để có con số chính xác nhất cho dự án của bạn.