Chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ: Báo giá chi tiết và những yếu tố ảnh hưởng

Xây dựng một ngôi nhà 1 tầng 3 phòng ngủ là ước mơ của nhiều gia đình. Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào thực hiện, việc tìm hiểu chi tiết về chi phí là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà và cung cấp những thông tin hữu ích để bạn có thể lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
• Chất lượng vật liệu: Việc lựa chọn vật liệu xây dựng cao cấp hay bình dân sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.
• Thiết kế: Thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết sẽ làm tăng chi phí thi công.
• Vị trí xây dựng: Địa hình, giao thông, điều kiện khí hậu cũng là những yếu tố cần cân nhắc.
• Đơn vị thi công: Mỗi đơn vị thi công sẽ có bảng giá khác nhau, bạn nên tham khảo nhiều đơn vị để có sự so sánh.
• Nội thất: Chi phí nội thất chiếm một phần không nhỏ trong tổng chi phí xây nhà.

 Báo giá chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ

Các bước tính giá thi công nhà 1 tầng 3 phòng ngủ diện tích 100m2 mái bằng.

Bước 1: Tính diện tích xây dựng

Móng đơn: 25% => Diện tích: 25% x 100 = 25m2.
Lầu trệt 100% => Diện tích: 100% x 100 = 100m2.
Mái bê tông cốt thép 40% => Diện tích: 40% x 100 = 40m2.
Tổng diện tích xây dựng là: 25 + 100 + 40 = 165m2

Bước 2: Tính chi phí thi công nhà 1 tầng 3 phòng ngủ

Với đơn giá xây nhà trọn gói 4,7 triệu/m2 thì chi phí thi công nhà 1 tầng 3 phòng ngủ trọn gói là 4.700.000 x 165 = 775.500.000 VNĐ.

Với cách tính tương tự thì chi phí thi công nhà 1 tầng 90m2 có 3 phòng ngủ khoảng 697.950.000 VNĐ. Chi phí xây nhà 1 tầng 120m2 3 phòng ngủ khoảng từ 930.600.000 VNĐ. Bên cạnh đó tùy vào yếu tố ngoại cảnh và nhu cầu gia chủ mà giá tiền thi công sẽ có sự chênh lệch.

Cách tối ưu chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ

Dưới đây là một số gợi ý giúp bạn có thể tiết kiệm chi phí khi xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ:

1. Lập kế hoạch chi tiết và dự toán chi phí:

• Xác định rõ nhu cầu: Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy liệt kê đầy đủ các phòng chức năng, diện tích mong muốn và các yêu cầu đặc biệt để có một bản thiết kế phù hợp.
• So sánh nhiều đơn giá: Nhờ nhiều đơn vị thi công báo giá để so sánh và chọn lựa đơn vị có giá cả hợp lý và uy tín.
• Dự trù các khoản phát sinh: Ngoài chi phí xây dựng chính, bạn cần dự trù thêm các khoản chi phí phát sinh như xin giấy phép xây dựng, thiết kế nội thất, mua sắm đồ đạc…

2. Chọn thiết kế nhà đơn giản, tối ưu hóa không gian:

• Mẫu nhà 1 tầng: Nên chọn những mẫu nhà có thiết kế đơn giản, ít chi tiết cầu kỳ để giảm thiểu chi phí xây dựng.
• Tận dụng tối đa diện tích: Sắp xếp các phòng chức năng một cách khoa học, hợp lý để tận dụng tối đa diện tích và tránh lãng phí không gian.
• Mái nhà: Chọn mái nhà đơn giản như mái bằng hoặc mái thái để giảm chi phí vật liệu và thi công.

3. Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp:

• Ưu tiên vật liệu trong nước: Vật liệu xây dựng trong nước thường có giá thành rẻ hơn so với vật liệu nhập khẩu.
• So sánh chất lượng và giá cả: Không nên quá tiết kiệm mà chọn những vật liệu kém chất lượng. Hãy cân nhắc lựa chọn những vật liệu có chất lượng tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với điều kiện khí hậu.
• Tận dụng vật liệu tái chế: Một số vật liệu tái chế như gạch cũ, gỗ tái chế có thể giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

4. Tự thi công một số hạng mục:

• Nếu có thời gian và kỹ năng: Bạn có thể tự mình thi công một số hạng mục đơn giản như sơn tường, lát gạch để giảm chi phí thuê nhân công.
• Lưu ý: Tuy nhiên, đối với những hạng mục đòi hỏi kỹ thuật cao, bạn nên nhờ đến sự trợ giúp của những người có chuyên môn.

5. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín:

• Đọc đánh giá: Tìm hiểu thông tin về các đơn vị thi công thông qua các diễn đàn, mạng xã hội hoặc hỏi ý kiến người thân, bạn bè.
• Yêu cầu hợp đồng rõ ràng: Ký kết hợp đồng xây dựng rõ ràng, cụ thể về các hạng mục công việc, thời gian thi công, chất lượng công trình và các điều khoản thanh toán để tránh tranh chấp.

6. Giám sát quá trình thi công:

• Thường xuyên kiểm tra: Thường xuyên đến công trình để kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng công việc và đảm bảo mọi thứ được thực hiện đúng theo hợp đồng.
• Phát hiện và khắc phục sớm các sai sót: Nếu phát hiện bất kỳ sai sót nào, hãy yêu cầu đơn vị thi công khắc phục ngay để tránh những hậu quả nghiêm trọng về sau.

Khám phá một số mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ đẹp sang trọng, tiện nghi

Khi thiết kế nhà 1 tầng với 3 phòng ngủ, bạn có thể kết hợp giữa sự sang trọng, tiện nghi và tính thẩm mỹ. Dưới đây là một số mẫu nhà 1 tầng đẹp và tiện nghi mà bạn có thể tham khảo:

Các mẫu nhà này đều có những đặc điểm riêng, giúp bạn lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích và nhu cầu của mình. Khi chọn mẫu, hãy lưu ý đến không gian đất, ngân sách, và yếu tố khí hậu của khu vực bạn sinh sống để có sự lựa chọn hợp lý nhất.

Bài viết trên AHACO đã hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ đơn giản, chính xác. Bên cạnh đó AHACO cũng chia sẻ một số bí quyết thi công nhà 1 tầng 3 phòng ngủ tối ưu ngân sách. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, đừng ngần ngại liên hệ ngay với AHACO để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết nhất .