Bảng báo giá sửa nhà trọn gói và cải tạo nhà cũ

Bạn đang có ý định sửa sang lại ngôi nhà của mình nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Một bảng báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết sẽ giúp bạn nắm rõ mọi chi phí và lên kế hoạch tài chính hiệu quả. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về bảng báo giá sửa nhà, các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả và cách lựa chọn đơn vị thi công uy tín.

Lý do cần chửa chữa – cải tạo nhà hiện nay

Việc sửa chữa và cải tạo nhà ở không chỉ là việc làm mới không gian sống mà còn đem lại nhiều lợi ích thiết thực khác. Dưới đây là một số lý do chính khiến nhiều người lựa chọn sửa chữa và cải tạo nhà:

1. Cải thiện chất lượng cuộc sống:

• An toàn hơn: Sửa chữa những hư hỏng, nâng cấp hệ thống điện nước, đảm bảo an toàn cho gia đình.
• Tiện nghi hơn: Cập nhật thiết bị, bố trí không gian hợp lý, nâng cao chất lượng cuộc sống.
• Sức khỏe tốt hơn: Khắc phục các vấn đề về ẩm mốc, thông thoáng không khí, tạo môi trường sống lành mạnh.

2. Tăng giá trị ngôi nhà:

• Bán nhà dễ dàng hơn: Ngôi nhà được cải tạo thường thu hút người mua hơn, giá bán cũng cao hơn.
• Cho thuê hiệu quả: Nhà ở được cải tạo hiện đại, tiện nghi sẽ thu hút người thuê với mức giá cao hơn.

3. Phù hợp với nhu cầu hiện tại:

• Thay đổi diện tích: Chia nhỏ hoặc mở rộng không gian để phù hợp với gia đình đông hơn hoặc ít hơn.
• Chức năng mới: Tạo thêm phòng làm việc, phòng tập gym, phòng giải trí… đáp ứng nhu cầu đa dạng của gia đình.
• Phong cách mới: Thay đổi phong cách thiết kế, màu sắc, nội thất để ngôi nhà trở nên hiện đại, trẻ trung hơn.

4. Khắc phục những hạn chế của thiết kế ban đầu:

• Cải thiện ánh sáng: Mở rộng cửa sổ, lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng để không gian trở nên sáng sủa hơn.
• Tối ưu hóa không gian: Sắp xếp lại nội thất, tận dụng tối đa diện tích để tạo cảm giác rộng rãi hơn.
• Khắc phục lỗi kỹ thuật: Sửa chữa những lỗi kỹ thuật tồn tại từ khi xây dựng.

5. Theo đuổi xu hướng thiết kế mới:

• Cập nhật xu hướng: Ngôi nhà trở nên thời thượng và bắt kịp với xu hướng thiết kế hiện đại.
• Cá nhân hóa không gian: Tạo nên một không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân của gia chủ.

Tóm lại, việc sửa chữa và cải tạo nhà là một quyết định thông minh giúp cải thiện chất lượng cuộc sống, tăng giá trị ngôi nhà và đáp ứng nhu cầu của gia đình.

Bảng Báo Giá Sửa Nhà trọn gói mới nhất 2024

Dưới đây là bảng giá từng hạng mục thi công sửa chữa cải tạo nhà mới nhất của Ahaco gửi tới các bạn.

Dóc trát tường

STT	Hạng mục thi công	Khối lượng	Đơn giá (vnđ)		Đơn giá vật tư + Nhân công
			Vật tư	Nhân công
Tháo dỡ vận chuyển phế thải
1	✅ Dóc vữa trát tường cũ	m2	Liên hệ		Liên hệ
2	✅ Dóc gạch ốp tường (ốp nhà vệ sinh, ban công…)	m2	Liên hệ		Liên hệ
3	✅ Đục nền toilet, nền nhà,… (tùy thuộc vào độ dày móng của nền)	m2	Liên hệ		Liên hệ
4	✅ Đục gạch ốp chân tường	m2	Liên hệ		Liên hệ
5	✅ Tháo dỡ trần thạch cao	m2	Liên hệ		Liên hệ
6	✅ Tháo dỡ vách thạch cao	m2	Liên hệ		Liên hệ
7	✅ Tháo dỡ cửa kính, cửa gỗ (tháo dỡ và tận dụng)	Bộ	Liên hệ		Liên hệ
8	✅ Tháo dỡ thiết bị phòng vệ sinh (tháo dỡ và tận dụng)	Phòng	Liên hệ		Liên hệ

Xây trát tường 110 – 220

STT	Hạng mục thi công	Khối lượng	Đơn giá (vnđ)		Vật tư + giá nhân công trát tường
			Vật tư	Nhân công
Xây, trát
1	✅ Xây tường gạch 110mm (tường thẳng)	m2	Liên hệ		Liên hệ
2	✅ Xây tường gạch 220mm (tường thẳng)	m2	Liên hệ		Liên hệ
3	✅ Trát tường mới bằng vữa xi măng mác 75	m2	Liên hệ		Liên hệ
4	✅ Trát tường cũ	m2	Liên hệ		Liên hệ
5	✅ Trát cạnh cửa, dầm, cột (cạnh cửa sổ, cửa đi các loại)	md	Liên hệ		Liên hệ

Sửa nhà hạng mục ốp lát gạch

STT	Hạng mục thi công	Khối lượng	Đơn giá (vnđ)		Đơn giá vật tư + Nhân công
			Vật tư	Nhân công
1	✅ Ốp chân tường nối (cao<=15cm)	md	Liên hệ		Liên hệ
2	✅ Ốp chân tường chìm (cao<=15cm)	md	Liên hệ		Liên hệ
3	✅ Ốp gạch tường phòng vệ sinh các loại…	m2	Liên hệ		Liên hệ
4	✅ Ốp gạch trang trí (gạch thẻ, gạch hình lục giác,…)	m2	Liên hệ		Liên hệ
5	✅ Cán nền trung bình dày từ 3 – 4cm	m2	Liên hệ		Liên hệ
6	✅ Cán nền trung bình dày từ 5 – 10cm	m2	Liên hệ		Liên hệ
7	✅ Lát gạch nền các loại	m2	Liên hệ		Liên hệ

Sửa nhà hạng mục trần thạch cao – vách thạch cao

STT	Hạng mục thi công	Khối lượng	Đơn giá (vnđ)		Đơn giá vật tư + Nhân công
			Vật tư	Nhân công
1	✅ Thạch cao chìm (tấm 9ly tiêu chuẩn)	m2	Liên hệ		Liên hệ
2	✅ Thạch cao chìm (tấm 9ly chống ẩm)	m2	Liên hệ		Liên hệ
3	✅ Trần thả tấm 9ly kích thước 600 x 600mm	m2	Liên hệ		Liên hệ
4	✅ Vách thạch cao 1 mặt, tấm 9 ly	m2	Liên hệ		Liên hệ
5	✅ Vách thạch cao 2 mặt, tấm 9 ly	m2	Liên hệ		Liên hệ

Sửa nhà hạng mục nhôm kính

STT	Hạng mục thi công	Khối lượng	Đơn giá (vnđ)		Đơn giá vật tư + Nhân công
			Vậttư	Nhân công
Nhôm kính Xingfa
1	✅ Cửa sổ trượt 1 cánh, 2 cánh, 3 cánh, 4 cánh – hệ khung nhôm xingfa 93	m2	Liên hệ		Liên hệ
2	✅ Cửa sổ mở quay 1 cánh – hệ khung nhôm xingfa 55	m2	Liên hệ		Liên hệ
3	✅ Cửa sổ mở hất 1 cánh – hệ khung nhôm xingfa 55	m2	Liên hệ		Liên hệ
4	✅ Cửa đi 1 cánh mở quay – hệ khung nhôm xingfa 55	m2	Liên hệ		Liên hệ
5	✅ Vách cố định – hệ khung nhôm xingfa 55	m2	Liên hệ		Liên hệ
6	✅ Các loại phụ kiện cửa		Liên hệ

 

Quy Trình Thi Công Sửa Nhà Trọn Gói Chuẩn Kỹ Thuật

Sửa nhà là một quá trình đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ thuật cao. Để đảm bảo công trình được hoàn thiện tốt đẹp, việc tuân thủ quy trình thi công chuẩn là vô cùng quan trọng. Dưới đây là quy trình sửa nhà trọn gói chuẩn kỹ thuật mà bạn có thể tham khảo:

1. Tiếp nhận thông tin và khảo sát:

• Tiếp nhận thông tin: Nghe khách hàng trình bày về nhu cầu, mong muốn và yêu cầu đối với công trình.
• Khảo sát hiện trạng: Kiến trúc sư hoặc kỹ sư sẽ đến trực tiếp công trình để khảo sát, đo đạc và đánh giá tình trạng hiện tại của ngôi nhà.
• Lập kế hoạch sửa chữa: Dựa trên thông tin thu thập được, lập kế hoạch sửa chữa chi tiết, bao gồm các hạng mục cần thi công, vật liệu sử dụng và thời gian hoàn thành dự kiến.

2. Thiết kế và lập dự toán:

• Thiết kế:
  • Bản vẽ thiết kế: Lên bản vẽ thiết kế chi tiết các hạng mục sửa chữa, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng.
  • 3D: Nếu khách hàng có yêu cầu, có thể tạo hình ảnh 3D để khách hàng hình dung rõ hơn về không gian sống mới.

• Lập dự toán:
  • Báo giá chi tiết: Lập bảng báo giá chi tiết các hạng mục, vật liệu và nhân công, giúp khách hàng nắm rõ tổng chi phí.
  • Tư vấn lựa chọn vật liệu: Tư vấn cho khách hàng các loại vật liệu phù hợp với ngân sách và chất lượng công trình.

3. Ký kết hợp đồng:

• Hợp đồng thi công: Hai bên cùng ký kết hợp đồng thi công, trong đó ghi rõ các điều khoản về phạm vi công việc, thời gian thi công, chất lượng công trình, thanh toán và các điều khoản khác.

4. Thi công:

• Chuẩn bị công trình:
  • Dọn dẹp: Dọn dẹp và bảo vệ các khu vực xung quanh công trình.
  • Che chắn: Che chắn các khu vực không thi công để tránh bụi bẩn.
• Thi công các hạng mục:
  • Phá dỡ: Thực hiện các công việc phá dỡ theo thiết kế.
  • Xây dựng mới: Xây dựng các phần mới theo thiết kế.
  • Hoàn thiện: Hoàn thiện các hạng mục như sơn, lát gạch, lắp đặt điện nước…
• Kiểm tra nghiệm thu: Thường xuyên kiểm tra và nghiệm thu từng giai đoạn thi công.

5. Bàn giao công trình:

• Kiểm tra tổng thể: Kiểm tra toàn bộ công trình sau khi hoàn thành.
• Bàn giao: Bàn giao công trình cho chủ nhà, hướng dẫn sử dụng và bảo trì.
• Bảo hành: Cấp giấy bảo hành cho các hạng mục thi công.

Lưu ý:

• Chọn đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, đội ngũ kỹ thuật lành nghề và có chế độ bảo hành rõ ràng.
• Giám sát quá trình thi công: Chủ nhà nên thường xuyên theo dõi và giám sát quá trình thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng.
• Lựa chọn vật liệu chất lượng: Sử dụng các loại vật liệu xây dựng chất lượng tốt để đảm bảo tuổi thọ của công trình.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá sửa nhà:

• Diện tích sửa chữa: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
• Độ khó của công trình: Các công trình có nhiều chi tiết phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao sẽ có chi phí cao hơn.
• Vật liệu sử dụng: Chất lượng và loại vật liệu sử dụng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
• Đơn vị thi công: Mỗi đơn vị thi công có mức giá và chất lượng dịch vụ khác nhau.

Để được tư vấn chi tiết và báo giá sửa nhà chính xác, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công sửa nhà.