Sự khác nhau giữa diện tích sàn và diện tích xây dựng

Trong lĩnh vực xây dựng, hai khái niệm “diện tích sàn” và “diện tích xây dựng” đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá và xác định chi phí xây dựng của một căn nhà. Mặc dù có vẻ giống nhau, nhưng thực tế, chúng có những điểm khác biệt rõ ràng, cần được hiểu rõ để có thể sử dụng và áp dụng một cách chính xác.

Diện tích sàn là gì ?

Diện tích sàn là chỉ số đo lường khu vực phẳng của một tầng nhà, tính từ các thành phần cấu thành bề mặt sàn. Đây là diện tích được sử dụng để tính toán và quản lý không gian trong một căn nhà, bao gồm các phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp và các không gian chức năng khác. Diện tích sàn thường được đo bằng mét vuông (m²) và là yếu tố quan trọng để đánh giá diện tích sử dụng thực tế của căn nhà.

Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng là tổng diện tích của tất cả các tầng xây dựng của căn nhà, bao gồm cả các khu vực phẳng và các công trình kiến trúc khác như hành lang, cầu thang, gara, hành lang bên ngoài và các phần xây dựng khác không phải là phẳng. Đây là diện tích sử dụng để đánh giá chi phí xây dựng và cả diện tích pháp lý của căn nhà trên một mảnh đất cụ thể.

Trong diện tích xây dựng còn bao gồm cả diện tích tim tường, diện tích thông thủy của các không gian, diện tích các phòng, diện tích sử dụng, diện tích ở và diện tích phụ. Chính vì điều này, ta có thể hiểu rằng diện tích xây dựng bao gồm cả diện tích sàn của các tầng trong công trình và luôn luôn lớn hơn diện tích sàn.

Phân biệt giữa diện tích sàn và diện tích xây dựng

Trước khi tiến hành xây dựng, cần thực hiện tính toán chính xác dựa trên diện tích sàn và tổng diện tích xây dựng để chủ đầu tư và nhà thầu có đủ thông tin để đưa ra đề xuất giá thầu hợp lý.

Quy định tính diện tích xây dựng và diện tích sàn