Đơn giá nhân công xây dựng trọn gói mới nhất 2024

Nhân công xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và chi phí của công trình. Do đó, việc nắm được đơn giá nhân công xây dựng mới nhất là điều cần thiết đối với những ai đang có nhu cầu xây dựng nhà cửa.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cập nhật bảng đơn giá nhân công xây dựng trọn gói mới nhất 2024.

Các hạng mục xây dựng phần thô :

1. Chuẩn bị mặt bằng:

• Dọn dẹp khu vực thi công, san lấp mặt bằng, tạo nền móng bằng phẳng.
• Đào hố móng theo bản vẽ thiết kế.

2. Thi công phần móng:

• Lựa chọn loại móng phù hợp với địa chất và tải trọng công trình (móng đơn, móng băng, móng cọc…).
• Thi công cốt thép, cốp pha móng và đổ bê tông.

3. Thi công phần khung:

• Lắp dựng cốt thép, cốp pha cột, dầm, sàn, mái theo bản vẽ thiết kế.
• Đổ bê tông cột, dầm, sàn, mái.

4. Thi công hệ thống thoát nước:

• Lắp đặt hệ thống mương thoát nước, cống ngầm.
• Đảm bảo thoát nước mưa và nước thải hiệu quả.

5. Thi công hệ thống điện nước ngầm:

• Lắp đặt hệ thống ống dẫn điện, ống dẫn nước âm tường.
• Đảm bảo an toàn và tiện lợi cho sử dụng.

6. Lắp đặt hệ thống thông gió:

• Lắp đặt hệ thống thông gió tự nhiên hoặc cưỡng bức.
• Giúp không khí trong nhà thông thoáng.

7. Hoàn thiện phần thô:

• • Vệ sinh công trình sau khi thi công.
  • Xử lý các vết nứt, lồi lõm trên bề mặt bê tông.

Các hạng mục xây dựng phần hoàn thiện :

1. Lắp đặt hệ thống kỹ thuật:

• Hệ thống điện:
  • Lắp đặt dây điện, ổ cắm, công tắc, aptomat, hệ thống đèn chiếu sáng…
  • Lắp đặt hệ thống mạng internet, wifi…
• Hệ thống nước:
  • Lắp đặt đường ống nước, thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi hoa sen…)
  • Lắp đặt hệ thống nước nóng lạnh…

2. Hoàn thiện mặt sàn:

• Lát nền nhà bằng gạch, đá hoa cương, gỗ…
• Lắp đặt cầu thang (nếu có)

3. Hoàn thiện tường:

• Sơn bả matit, sơn nước
• Ốp tường bằng gạch, đá…

4. Hoàn thiện trần nhà:

• Lắp đặt trần thạch cao, trần nhựa…
• Sơn trần nhà

5. Lắp đặt cửa:

• Cửa đi, cửa sổ, cửa thông phòng…

6. Sơn bả ngoại thất:

• Sơn bả matit, sơn nước cho mặt ngoài nhà

7. Lắp đặt thiết bị vệ sinh:

• Bồn cầu, lavabo, vòi hoa sen, gương, kệ…

8. Lắp đặt thiết bị bếp:

• Bếp nấu, hút mùi, lò nướng…

9. Hoàn thiện cảnh quan sân vườn:

• Trồng cây xanh, làm tiểu cảnh…

10. Vệ sinh công trình:

• Dọn dẹp sạch sẽ công trình sau khi thi công hoàn thiện

 

Khái niệm về nhân công trọn gói

Nhân công trọn gói là những người thực hiện toàn bộ công việc xây dựng nhà, bao gồm:

• Xây dựng phần thô
• Xây dựng phần hoàn thiện
• Lắp đặt thiết bị điện, nước, vệ sinh

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá nhân công xây dựng trọn gói

• Địa lý: Chi phí nhân công trọn gói ở các thành phố lớn thường cao hơn ở các khu vực nông thôn.
• Loại hình nhà: Nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, liền kề, chung cư,… sẽ có đơn giá nhân công trọn gói khác nhau.
• Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ có đơn giá nhân công trọn gói cao hơn so với sử dụng vật liệu thông thường.
• Yêu cầu kỹ thuật: Các công trình có yêu cầu kỹ thuật cao sẽ có đơn giá nhân công trọn gói cao hơn.

Cách tính đơn giá nhân công xây dựng trọn gói

Đơn giá nhân công trọn gói được tính theo diện tích xây dựng, cụ thể như sau:

Đơn giá nhân công xây dựng trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá nhân công trọn gói

Ví dụ: Một ngôi nhà phố có diện tích xây dựng 100m2, đơn giá nhân công trọn gói là 1.800.000 đồng/m2 thì chi phí nhân công trọn gói sẽ là:

Chi phí nhân công trọn gói = 100m2 x 1.800.000 đồng/m2 = 180.000.000 đồng