Đơn giá dịch vụ giám sát xây dựng

Đơn giá dịch vụ giám sát xây dựng là mức giá chi trả cho các công ty tư vấn giám sát để thực hiện các hạng mục công việc giám sát thi công công trình xây dựng.

Đơn giá dịch vụ giám sát xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Phương thức tính toán:
  • Theo tổng mức đầu tư: Mức phí thường dao động từ 1% đến 2% trên tổng giá trị hợp đồng thi công.
  • Theo diện tích sàn: Mức phí thường dao động từ 4.000 đến 6.000 đồng/m2 sàn.
  • Theo thời gian giám sát: Mức phí thường dao động từ 12.000.000 đến 24.000.000 đồng/tháng.
• Quy mô và độ phức tạp của công trình: Công trình càng lớn, càng phức tạp thì mức phí giám sát càng cao.
• Vị trí địa lý: Mức phí giám sát tại các thành phố lớn thường cao hơn so với các khu vực khác.
• Địa hình, điều kiện thời tiết: Công trình thi công ở địa hình phức tạp, điều kiện thời tiết khắc nghiệt thường có mức phí giám sát cao hơn.
• Mức độ chuyên nghiệp và kinh nghiệm của tư vấn giám sát: Các công ty tư vấn giám sát uy tín, có nhiều kinh nghiệm thường có mức phí cao hơn.

Bảng đơn giá dịch vụ giám sát xây dựng theo thời gian giám sát:

Các hạng mục công việc dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng:

Dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng bao gồm nhiều hạng mục công việc quan trọng nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn cho công trình. Dưới đây là một số hạng mục chính:

1. Giám sát thi công:

• Kiểm tra, giám sát thi công theo đúng bản vẽ thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và hợp đồng đã ký kết.
• Phát hiện và báo cáo kịp thời các sai sót, vi phạm trong quá trình thi công để chủ đầu tư và nhà thầu khắc phục.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng, yêu cầu nhà thầu cung cấp đầy đủ hồ sơ chứng minh nguồn gốc, xuất xứ.
• Thực hiện nghiệm thu từng hạng mục, giai đoạn công trình theo đúng quy định.

2. Giám sát tiến độ:

• Theo dõi, đôn đốc nhà thầu thi công đảm bảo tiến độ theo cam kết trong hợp đồng.
• Phân tích, đánh giá tiến độ thi công, dự báo các vướng mắc và đề xuất giải pháp khắc phục.
• Báo cáo định kỳ về tình hình tiến độ thi công cho chủ đầu tư.

3. Giám sát an toàn lao động và bảo vệ môi trường:

• Kiểm tra, giám sát nhà thầu thực hiện đầy đủ các biện pháp bảo đảm an toàn lao động cho người lao động.
• Phát hiện và báo cáo kịp thời các nguy cơ tiềm ẩn về an toàn lao động tại công trường.
• Kiểm tra, giám sát nhà thầu thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường theo quy định.

4. Tư vấn về kỹ thuật thi công:

• Cung cấp tư vấn về kỹ thuật thi công cho nhà thầu khi cần thiết.
• Giải đáp các thắc mắc của nhà thầu liên quan đến bản vẽ thiết kế và kỹ thuật thi công.
• Đề xuất các giải pháp thi công tối ưu, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

5. Lập hồ sơ nghiệm thu công trình:

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nghiệm thu công trình theo quy định.
• Tham gia cùng chủ đầu tư nghiệm thu từng hạng mục, giai đoạn công trình.
• Báo cáo kết quả nghiệm thu cho chủ đầu tư.

Ngoài ra, dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng còn có thể bao gồm một số hạng mục khác như:

• Giám sát việc thanh toán cho nhà thầu.
• Giải quyết tranh chấp phát sinh trong quá trình thi công.
• Tư vấn về thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng:

Thuê giám sát xây nhà mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, giúp đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn cho công trình. Dưới đây là một số lợi ích chính:

1. Đảm bảo chất lượng công trình:

• Giám sát viên có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng sẽ kiểm tra chặt chẽ chất lượng thi công, đảm bảo thi công đúng theo bản vẽ thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.
• Giám sát viên sẽ phát hiện và kịp thời xử lý các sai sót, vi phạm trong quá trình thi công, giúp hạn chế tối đa các lỗi thi công, ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
• Giám sát viên sẽ kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng, thiết bị thi công trước khi đưa vào sử dụng, đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình.

2. Đảm bảo tiến độ thi công:

• Giám sát viên sẽ theo dõi sát sao tiến độ thi công, đảm bảo thi công đúng theo tiến độ đã cam kết trong hợp đồng.
• Giám sát viên sẽ phối hợp với nhà thầu thi công để giải quyết các vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công, giúp đẩy nhanh tiến độ thi công.
• Giám sát viên sẽ báo cáo định kỳ về tình hình thi công cho gia chủ, giúp gia chủ nắm bắt được tiến độ thi công và đưa ra các quyết định kịp thời.

3. Đảm bảo an toàn lao động và bảo vệ môi trường:

• Giám sát viên sẽ kiểm tra việc thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn lao động tại công trường, đảm bảo an toàn cho người lao động và các hoạt động thi công.
• Giám sát viên sẽ giám sát việc chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường trong quá trình thi công, giúp hạn chế tối đa tác động của công trình đến môi trường.
• Giám sát viên sẽ phát hiện và xử lý kịp thời các vi phạm về an toàn lao động và bảo vệ môi trường.

4. Tiết kiệm chi phí:

• Giám sát viên sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí bằng cách kiểm soát chặt chẽ việc sử dụng vật liệu xây dựng, thiết bị thi công, tránh lãng phí.
• Giám sát viên sẽ giúp gia chủ phát hiện và kịp thời xử lý các sai sót, vi phạm trong quá trình thi công, giúp hạn chế các chi phí sửa chữa sau thi công.
• Giám sát viên sẽ giúp gia chủ thương lượng giá cả với nhà thầu thi công, đảm bảo giá cả hợp lý.

5. Giúp gia chủ an tâm:

• Việc thuê giám sát xây nhà sẽ giúp gia chủ an tâm về chất lượng, tiến độ và an toàn của công trình.
• Gia chủ không cần phải tốn nhiều thời gian và công sức để giám sát thi công công trình.
• Giám sát viên sẽ thay mặt gia chủ giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Tóm lại

Thuê giám sát xây nhà là một khoản đầu tư thông minh giúp gia chủ đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn và tiết kiệm chi phí cho công trình. Gia chủ nên lựa chọn các công ty tư vấn giám sát xây dựng uy tín, có kinh nghiệm và năng lực để đảm bảo hiệu quả của công việc giám sát.