Báo giá dịch vụ sửa nhà 2024 tặng bản thiết kế

Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói 2024 – Uy tín, chuyên nghiệp, giá cả cạnh tranh

Bạn đang có nhu cầu sửa nhà nhưng lại băn khoăn về giá cả và chất lượng dịch vụ?

Hãy đến với công ty xây dựng Ahaco – đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực sửa nhà trọn gói với hơn 10 năm kinh nghiệm. Chúng tôi cung cấp đa dạng các dịch vụ sửa nhà với mức giá cạnh tranh nhất thị trường, đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách hàng.

Những trường hợp cần sửa nhà

1. Nhà xuống cấp:

• Kết cấu: Nứt nẻ, sụt lún, thấm dột, bong tróc sơn, mái nhà hư hỏng,…
• Hệ thống kỹ thuật: Hệ thống điện nước cũ kỹ, hư hỏng, chập cháy, hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn,…
• Nội thất: Cũ kỹ, hư hỏng, không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng.

2. Nhu cầu thay đổi:

• Gia đình có thêm thành viên: Cần thêm phòng ngủ, phòng vệ sinh, hoặc mở rộng không gian sinh hoạt chung.
• Thay đổi sở thích, phong cách: Muốn thay đổi thiết kế nội thất, ngoại thất cho phù hợp với sở thích mới.
• Cải thiện tiện nghi: Nâng cấp hệ thống điện nước, hệ thống an ninh, lắp đặt các thiết bị thông minh,…

3. Chuẩn bị bán nhà:

• Tăng giá trị nhà: Sửa chữa nhà giúp tăng giá trị nhà khi bán, đặc biệt là khi nhà đã cũ hoặc có nhiều hư hỏng.
• Tạo ấn tượng tốt với người mua: Một ngôi nhà được sửa chữa đẹp mắt, khang trang sẽ tạo ấn tượng tốt với người mua và giúp bán nhà nhanh hơn.

Những lưu ý cần biết trước khi sửa nhà

Sửa nhà là một công việc quan trọng, tốn kém và cần nhiều thời gian. Để đảm bảo việc sửa nhà diễn ra suôn sẻ và hiệu quả, bạn cần lưu ý một số điều sau:

1. Xác định mục đích và phạm vi sửa chữa:

• Bạn muốn sửa chữa nhà để cải thiện những gì?
• Bạn muốn sửa chữa toàn bộ ngôi nhà hay chỉ một số khu vực nhất định?
• Xác định rõ mục đích và phạm vi sửa chữa sẽ giúp bạn lập kế hoạch và dự trù chi phí hiệu quả hơn.

2. Lập kế hoạch và dự trù chi phí:

• Sau khi xác định mục đích và phạm vi sửa chữa, bạn cần lập kế hoạch chi tiết cho việc sửa nhà.
• Kế hoạch cần bao gồm các hạng mục công việc cần thực hiện, thời gian thi công, dự trù chi phí cho từng hạng mục, v.v.
• Dự trù chi phí cần bao gồm cả chi phí cho vật liệu xây dựng, nhân công, thiết bị thi công, v.v.
• Nên dự trù chi phí cao hơn một chút so với dự kiến để tránh trường hợp phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

3. Chọn nhà thầu thi công uy tín:

• Việc lựa chọn nhà thầu thi công uy tín là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.
• Nên tìm hiểu kỹ thông tin về các nhà thầu thi công trước khi quyết định lựa chọn.
• Có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân hoặc những người đã từng sửa nhà để có thêm thông tin.
• Nên so sánh giá cả và chất lượng dịch vụ của các nhà thầu thi công khác nhau trước khi ký hợp đồng.

4. Chuẩn bị trước khi thi công:

• Cần di dời đồ đạc và che chắn các vật dụng trong nhà để tránh bị hư hỏng trong quá trình thi công.
• Cần tắt hệ thống điện, nước trong nhà trước khi thi công.
• Nên thông báo cho hàng xóm láng giềng về việc sửa nhà để tránh gây tiếng ồn và ảnh hưởng đến họ.

5. Giám sát thi công:

• Cần thường xuyên giám sát tiến độ thi công để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công được đảm bảo.
• Nên kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng vật liệu xây dựng trước khi sử dụng.
• Phát hiện và báo cáo cho nhà thầu thi công khắc phục kịp thời những sai sót trong quá trình thi công.

6. Nghiệm thu công trình:

• Sau khi thi công xong, bạn cần nghiệm thu kỹ lưỡng công trình trước khi thanh toán cho nhà thầu thi công.
• Cần kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng thi công của từng hạng mục công việc.
• Nếu phát hiện bất kỳ sai sót nào, bạn cần yêu cầu nhà thầu thi công khắc phục trước khi thanh toán.

7. Một số lưu ý khác:

• Nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc chuyên gia xây dựng trước khi sửa nhà.
• Nên sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao để đảm bảo độ bền cho công trình.
• Nên tuân thủ các quy định về an toàn lao động trong quá trình thi công.

Lợi ích của dịch vụ sửa nhà

Sử dụng dịch vụ sửa nhà mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, bao gồm:

1. Tiết kiệm thời gian và công sức:

• Thay vì tự tay sửa chữa từng hạng mục, bạn chỉ cần bàn giao công việc cho nhà thầu.
• Tiết kiệm thời gian tìm kiếm vật liệu, dụng cụ, và nhân công.
• Tránh được những rủi ro tiềm ẩn trong quá trình thi công.

2. Đảm bảo chất lượng công trình:

• Các nhà thầu uy tín sở hữu đội ngũ thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng thi công cao.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng.
• Áp dụng quy trình thi công khoa học, đảm bảo an toàn và hiệu quả.

3. Tiết kiệm chi phí:

• Nhà thầu có thể mua vật liệu với giá sỉ, chiết khấu cao hơn so với gia chủ mua lẻ.
• Lập kế hoạch thi công hợp lý, tránh lãng phí vật liệu.
• Tránh phát sinh chi phí do sai sót trong thi công.

4. An tâm và tin tưởng:

• Nhà thầu uy tín sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn cho công trình, đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công.
• Gia chủ được cung cấp hợp đồng rõ ràng, minh bạch, đảm bảo quyền lợi.
• Dễ dàng giám sát tiến độ thi công thông qua báo cáo và hình ảnh.

5. Tăng giá trị ngôi nhà:

• Sau khi sửa chữa, ngôi nhà sẽ trở nên đẹp đẽ, khang trang, tiện nghi hơn, từ đó tăng giá trị sử dụng và giá trị thẩm mỹ.
• Giúp gia chủ dễ dàng bán lại nhà với giá tốt hơn nếu có nhu cầu.

Ngoài ra, dịch vụ sửa nhà trọn gói còn mang lại một số lợi ích khác như:

• Được tư vấn thiết kế miễn phí, giúp gia chủ có được không gian sống ưng ý.
• Dịch vụ bảo hành sau thi công, đảm bảo sự an tâm cho gia chủ.
• Hỗ trợ thanh toán linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của gia chủ.

Quy trình thi công sửa chữa – cải tạo nhà

Quy trình thi công sửa chữa – cải tạo nhà bao gồm các bước sau:

1. Khảo sát hiện trạng:

• Đánh giá tình trạng hiện tại của ngôi nhà, bao gồm kết cấu, hệ thống điện nước, nội thất,…
• Xác định các hạng mục cần sửa chữa, cải tạo.
• Lấy ý kiến của gia chủ về mong muốn sửa chữa, cải tạo.

2. Lập kế hoạch thi công:

• Thiết kế bản vẽ thi công chi tiết, bao gồm các hạng mục sửa chữa, cải tạo, vật liệu sử dụng, tiến độ thi công,…
• Dự trù kinh phí cho công trình.
• Lựa chọn nhà thầu thi công uy tín.

3. Xin giấy phép sửa chữa (nếu cần thiết):

• Tùy theo quy mô và hạng mục sửa chữa, cải tạo mà gia chủ có thể cần xin giấy phép sửa chữa từ cơ quan chức năng.

4. Chuẩn bị thi công:

• Dọn dẹp mặt bằng thi công.
• Che chắn, bảo vệ các khu vực xung quanh.
• Cung cấp vật liệu, dụng cụ thi công.

5. Thi công:

• Thực hiện thi công theo bản vẽ thi công đã được duyệt.
• Đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công.
• Giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng thi công.

6. Nghiệm thu và bàn giao công trình:

• Kiểm tra chất lượng công trình sau khi thi công hoàn thiện.
• Bàn giao công trình cho gia chủ.
• Bảo hành công trình theo cam kết.

Các hạng mục sửa chữa nhà

Các hạng mục sửa chữa nhà phổ biến bao gồm:

1. Hạng mục tháo dỡ:

• Phá dỡ các hạng mục cũ, hư hỏng không còn sử dụng được.
• Vận chuyển phế liệu ra khỏi công trình.

2. Hạng mục xây dựng:

• Xây dựng các hạng mục mới như tường, dầm, sàn, mái,…
• Sửa chữa các hạng mục cũ bị nứt nẻ, bong tróc,…

3. Hạng mục chống thấm:

• Thi công chống thấm cho các hạng mục như mái nhà, sàn nhà, nhà vệ sinh,…
• Ngăn chặn nước mưa, nước thải thấm dột vào nhà.

4. Hạng mục sơn nước:

• Sơn nước cho các hạng mục như tường nhà, trần nhà, cửa gỗ,…
• Giúp bảo vệ và trang trí cho ngôi nhà.

5. Hạng mục điện nước:

• Thi công hệ thống điện nước mới cho nhà.
• Sửa chữa hệ thống điện nước cũ bị hư hỏng.

6. Hạng mục ốp lát:

• Ốp lát gạch cho các hạng mục như sàn nhà, tường nhà, nhà vệ sinh,…
• Tăng tính thẩm mỹ và độ bền cho ngôi nhà.

7. Hạng mục trần thạch cao:

• Thi công trần thạch cao cho các hạng mục như phòng khách, phòng ngủ,…
• Tạo sự sang trọng và hiện đại cho ngôi nhà.

8. Hạng mục nhôm kính:

• Thi công các hạng mục nhôm kính như cửa sổ, cửa ra vào, vách ngăn,…
• Giúp lấy sáng, thông gió cho ngôi nhà.

9. Hạng mục nội thất:

• Thi công các hạng mục nội thất như tủ bếp, tủ quần áo, bàn ghế,…
• Tạo sự tiện nghi và thẩm mỹ cho ngôi nhà.

10. Hạng mục ngoại thất:

• Thi công các hạng mục ngoại thất như sơn nhà, cổng rào, mái hiên,…
• Tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà và bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của môi trường.

Ngoài ra, còn có một số hạng mục sửa chữa nhà khác như:

• Sửa chữa mái nhà
• Sửa chữa hệ thống thông gió
• Sửa chữa hệ thống an ninh
• Lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời

Bảng báo giá chi tiết dịch vụ sửa nhà

Nội dung công việc	Vật liệu thi công	Nhân công	Vật liệu	Đơn vị tính
CÔNG TÁC THÁO DỠ
1. Đập tường		45.000 – 50.000		m2
2. Đục gạch nền nhà		45.000 – 50.000		m2
3. Đục gạch tường nhà		45.000 – 50.000		m2
4. Tháo mái tôn		15.000		m2
5. Tháo trần laphong các loại		10.000		m2
6. Nâng nền, san lấp mặt bằng	Cát san lấp + xà bần	150.000		m2
CÔNG TÁC XÂY TÔ
1. Xây tường 100mm	Gạch ống 8x8x18	50.000 – 55.000	140.000	m2
2. Xây tường 200mm	Gạch ống 8x8x18	95.000 – 150.000	270.000	m2
3. Xây tường gạch đinh 100mm	Gạch ống 8x8x18	80.000 – 90.000	175.000	m2
4. Cán vữa nền nhà	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000	50.000	m2
5. Tô trát ngoại thất	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000 – 55.000	50.000	m2
6. Tô trát nội thất	Cát sạch, xi măng Hà Tiên	45.000 – 50.000	40.000	m2
CÔNG TÁC ỐP LÁT
1. Lát nền nhà	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	60.000 – 65.000	160.000 – 500.000	m2
2. Ốp gạch tường	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	60.000 – 75.000	160.000 – 500.000	m2
3. Ốp len tường	Gạch Granite Gạch Porcelain Gạch Ceramic	12.000 – 15.000	50.000 – 100.000	m2
4. Công tác bê tông	Bê tông MAC 250	300.000 – 500.000	1.350.000 – 1.450.000	m2
5. Công tác chống thấm	Sika CT 11A	25.000 – 30.000	40.000	m2
6. Công tác điện	Cadivi Đế âm Ống ghen	75.000 – 85.000	75.000 – 85.000	m2
7. Công tác nước	Ống Bình Minh Thiết bị nối BM	75.000 – 85.000	75.000 – 85.000	m2
CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO
1. Trần thạch cao thả		140.000 -145.000		m2
2. Trần thạch cao phẳng		140.000 – 150.000		m2
3. Trần thạch cao trang trí		145.000 – 155.000		m2
4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt)		160.000 – 290.000		m2
CÔNG TÁC SƠN NƯỚC
1. Bả matit nội thất		15.000 – 18.000	16.000 – 22.000	m2
2. Bả matit ngoại thất		17.000 – 20.000	17.000 – 27.000	m2
3. Quét sơn lót ngoại thất		10.000 – 12.000	12.000 – 17.000	m2
4. Quét sơn phủ nội thất		15.000 – 20.000	16.000 – 22.000	m2
5. Quét sơn phủ ngoại thất		20.000 – 25.000	18.000 – 25.000	m2
CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG
Thi công đá ở Cầu thang Bếp Mặt tiền	Đá đen ba gian	880.000		m2
	Đá đen Huế	940.000		m2
	Đá nâu Anh Quốc	1.200.000		m2
	Đá Kim Sa Chung	1.450.000		m2
	Đá đỏ Brazil	1.450.000		m2
CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA SẮT, NHÔM
1. Cửa nhôm hê 750 kính 5mm	Nhôm trắng hệ 750mm	880.000		m2
2. Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm	Nhôm trắng hệ 1000mm	1.380.000		m2
3. Cửa đi Xingfa	Nhôm Xingfa Việt Nam	2.180.000 – 2.450.000		m2
	Nhôm Xingfa nhập khẩu	2.770.000 – 2.950.000		m2
4. Lan can cầu thang sắt	Kính cường lực 10,12mm Trụ Inox	650.000 – 750.000		md
5. Lan can cầu thang kính cường lực	Lan can sắt hộp 2x4x6 cm (mạ kẽm)	1.150.000 – 1.250.000		md
6. Tay vịn cầu thang gỗ	Gỗ căm xe	1.150.000		md
7. Cửa đi	Sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm Kính cường lực 5mm Sắt mạ kẽm	1.150.000 – 1.250.000		m2
	Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm Kính cường lực 8, 10mm Sắt mạ kẽm	1.450.000 – 1.550.000		m2
8. Khung bảo vệ	Sắt hộp 2x2x4 cm (sắt kẽm)	570.000 – 650.000		m2
9. Cửa cổng	Sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm (sắt kẽm)	1.450.000 – 1.550.000		m2
	Sắt mỹ nghệ	3.450.000 – 9.500.000		m2

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa nhà

Chi phí sửa chữa nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:

1. Quy mô và phạm vi công việc:

• Diện tích nhà: Diện tích nhà càng lớn, chi phí sửa chữa càng cao.
• Hạng mục sửa chữa: Càng nhiều hạng mục sửa chữa, chi phí càng cao. Ví dụ: sửa chữa nhẹ (sơn nhà, lát nền) sẽ rẻ hơn so với sửa chữa nặng (cải tạo kết cấu, thay thế mái nhà).
• Mức độ phức tạp của công việc: Công việc càng phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao, chi phí càng cao.

2. Vật liệu thi công:

• Loại vật liệu: Vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ có giá cao hơn so với vật liệu bình dân, sản xuất trong nước.
• Chất lượng vật liệu: Vật liệu có chất lượng cao, độ bền tốt sẽ có giá cao hơn.
• Số lượng vật liệu: Càng sử dụng nhiều vật liệu, chi phí càng cao.

3. Nhân công:

• Tay nghề thợ thi công: Thợ thi công có tay nghề cao, kinh nghiệm dày dặn sẽ có giá cao hơn.
• Số lượng thợ thi công: Càng cần nhiều thợ thi công, chi phí càng cao.
• Thời gian thi công: Thời gian thi công kéo dài, chi phí nhân công sẽ cao hơn.

4. Chi phí khác:

• Chi phí xin cấp phép sửa chữa nhà.
• Chi phí vận chuyển vật liệu.
• Chi phí dọn dẹp vệ sinh sau thi công.
• Chi phí bảo hành thi công.

5. Vị trí thi công:

• Vị trí thi công ở khu vực trung tâm thành phố, giá nhân công và vật liệu thường cao hơn so với khu vực ngoại thành.
• Mức độ khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu đến địa điểm thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí.

6. Thời điểm thi công:

• Chi phí sửa chữa nhà có thể cao hơn vào mùa cao điểm thi công (ví dụ: cuối năm).

Ngoài ra, giá cả sửa chữa nhà cũng có thể dao động tùy theo từng khu vực, từng đơn vị thi công. Do vậy, bạn nên tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị khác nhau trước khi quyết định lựa chọn.

Để tiết kiệm chi phí sửa chữa nhà, bạn có thể tham khảo một số mẹo sau:

• Lập kế hoạch chi tiết cho việc sửa chữa nhà, xác định rõ các hạng mục cần sửa chữa và dự trù kinh phí cho từng hạng mục.
• So sánh giá cả từ nhiều đơn vị thi công khác nhau trước khi lựa chọn.
• Tự mua vật liệu thi công thay vì để đơn vị thi công cung cấp.
• Tận dụng đồ cũ, sửa chữa thay vì thay thế mới.
• Tìm kiếm các chương trình khuyến mãi, giảm giá từ các đơn vị thi công.

Quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói của AHACO

1. Tiết kiệm thời gian và công sức:

• Quý khách hàng không cần tốn thời gian tìm kiếm nhà thầu, lựa chọn vật liệu xây dựng hay giám sát thi công.
• Chúng tôi sẽ lo liệu mọi việc từ A đến Z, đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng và đúng hẹn.

2. An tâm về chất lượng:

• Chúng tôi sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, chính hãng, đảm bảo chất lượng thi công tốt nhất.
• Đội ngũ thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm, thi công cẩn thận, tỉ mỉ.
• Quy trình thi công được giám sát chặt chẽ, đảm bảo an toàn lao động và chất lượng công trình.

3. Giá cả hợp lý:

• Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói với giá cả cạnh tranh nhất trên thị trường.
• Báo giá chi tiết, rõ ràng, không phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Có nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng như tặng kèm các dịch vụ thiết kế như thiết kế nội thất, thiết kế ngoại thất …

4. Dịch vụ chuyên nghiệp:

• Cung cấp tư vấn miễn phí về thiết kế, thi công sửa nhà.
• Hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng 24/7.
• Bảo hành công trình dài hạn, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

5. Trách nhiệm cao:

• Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.
• Cam kết hoàn thành công trình đúng theo yêu cầu của khách hàng.
• Sẵn sàng giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Hãy liên hệ ngay với AHACO để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín, chất lượng!